Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с кадастровым учетом - как решить ситуацию со свидетельством о наследстве и самовольной пристройкой?

03.09.2018, 12:02
• г. Краснодар

Посоветуйте пожалуйста, как быть. Моя знакомая подала на кадастровый учет в Госкомрегистр Крыма жилой дом с самовольной пристройкой к этому дому. Но вся загвоздка в том, что в свидетельстве о праве на наследство от 2008 г. указана общая площадь дома 54,2 кв.м. Она сделала новый техпаспорт, в котором указана пристройка и теперь общая площадь дома составляет 81,4 кв.м. Она предоставила госрегистратору этот новый техпаспорт от 2013 г. и таким образом "засветила" свой дом с самовольной постройкой. Постройка эта появилась уже в 2013 г. В регистрации прав отказано, так как не совпадают площади.

Знакомая моя является сособственником дома. Земельный участок, на котором расположен дом и постройка, в аренде (право аренды еще не переоформлено по рос. зак-ву). Знакомая была гражданкой Украины (в 2014 гражданка РФ), а ее сестра на тот момент - гражданкой РФ, поэтому землю дали под аренду им обеим.

Что делать? Можно ли каким-то образом аннулировать кадастровый учет? Она хочет теперь поставить на кадучет дом с площадью 54,1 кв.м, с той, которая указана в свидетельстве о праве на наследство либо внести изменения в кадучет и сделать на дом техплан, чтобы был новый кадастровый номер дома.

Читать ответы (1)
Свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о наследстве
Свидетельство о праве
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 222) допускается возможность приведения самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, лицом осуществившим строительство за его счет. Решение этого вопроса лучше всего поручить специалисту имеющему опыт в подобных делах (не доверяете мошенникам предлагающим более легкие варианты решения проблемы).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России