То говорят, что ко мне применяют тариф как к владельцу не единственного жилья.
Я проживаю в двухкомнатной квартире общей площадью 61,6 м.кв., находящейся в общей совместной собственности 3 х человек: меня, моей жены и несовершеннолетнего сына. В собственность квартира получена в 2 этапа. Сначала была приватизирована комната, в которой мы втроем проживали. Затем выкупили комнату, которую продавали соседи, тоже в общую совместную собственность. Таким образом, мы стали владельцами всей 2 х комн. Квартиры на основании двух документов: ДОГОВОРА-ПЕРЕДАЧИ на комнату площадью 20,7 кв. м. и ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ комнаты площадью 13,9 кв. м. Вся квартира в общей совместной собственности без определения долей. Прописан я в ней один.
Суть моего вопроса в следующем:
При расчете коммунальных платежей в ЕИРЦ общую площадь квартиры 61,6 кв. м. разбивают на две части: 40 кв. м. и 21,6 кв. м. и к части 40 кв. м. применяют тариф 2,8 руб/кв.м., к части 21,6 кв.м. 7 руб./кв.м. Соответственно за отопление 4,9 руб./кв.м. и 9,0 руб./кв.м. На мою просьбу пояснить чем руководствуются в ЕИРЦ мне ничего толком ответить не смогли. То говорят, что ко мне применяют тариф как к владельцу не единственного жилья. То есть, так как у меня два документа о собственности приобретенной разными способами, мне говорят, что у меня одна комната это одно жилье, а вторая комната это жилье второе. Получается, квартира одна, адрес один, а жилья у меня и членов моей семьи по 2. То говорят, что за 40 м.кв. плату берут как за установленные социальные нормы, а за 21, 6 м.кв. как эту норму превышающие, т.е как за излишки.
Очень надеюсь получить понятные разъяснения о правильности или не правильности действий работников ЕИРЦ.
С уважением, Александр.
Уважаемый Александр!
Вам необходимо обратиться в органы юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Зеленый проспект, д. 2) и перевести свою квартиру из коммунальной квартиры в некоммунальную. Это Вам потребуется также в том случае, если Вы решите продавать свою квартиру, как единое целое. Кроме того, в данном случае Вы перестаете быть собственником второго жилья. У вас в собственности будет одна квартира, а не две комнаты.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Прошу вас разъяснить следующее: Трехкомнатная коммунальная квартира, два лицевых счета, одна, изолированная, комната приватизирована, а две оставшиеся - нет. Можем-ли мы, не являющиеся пока собственниками оставшихся двух комнат в этой квартире, купить эту приватизированную комнату для себя, что бы в последствии, приватизировав две, сделать всю квартиру нашей собственностью? И еще: В случае, если мы покупаем у хозяйки приватизированной комнаты ее комнату, то как должет происходить расчет: только за метры этой комнаты или за третью часть всей площади квартиры? Какой правовой документ регламентирует эту сделку?
У меня и моего несовершеннолетнего сына приватизированы 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. У соседей тоже комната приватизирована. Соседи предлагают купить их комнату по огромной цене и мотивируют это тем, что по приватизационным документам у них в собственности половина квартиры. В моих документах тоже указана доля собственности и указан общий метраж квартиры и метраж жилой площади. Получается, что и мы и они владеем по половине квартиры? Моя половина заканчивается на моих комнатах (общ. площадь квартиры - 80 кв. метров, мои две комнаты - почти 40.) Они говорят, что они продают не комнату, а 40 кв. метров квартиры. Как все это понять?
День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
В 80-х годах я получила по льготной очереди отдельную квартиру на себя и на дочь. В 90-х годах приватизировала эту квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Приватизировала на совместную общую собственность. Сейчас дочери 26 лет, она замужем и у неё есть ребёнок, который прописан вместе с ней в этой приватизированной квартире. Муж дочери временно зарегистрирован в этой приватизированной квартире. Квартира состоит из 2-х жилых комнат: 18 кв.м. и 12 кв.м.,а так же из помещения общего пользования: общей площадью 16 кв.м.Пока моя дочь была одна без мужа и ребёнка, она жила в комнате 12 кв.м.,а когда дочь вышла замуж и родила ребёнка, я уступила им комнату 18 кв.м.в которой жила ранее, а сама перешла жить в комнату 12 кв.м.в которой ранее жила моя дочь. Сейчас мы хотим изменить условия приватизации нашей квартиры: с общей совместной собственности изменить на долевую собственность с равными долями. Как это возможно сделать имея две комнаты разных метражей (размеров)? Как делится площадь (метраж) общего пользования в квартире и делится ли оно? И как разделят общее пользование между нами, если у нас разные метражи (размеры) комнат? Возможно ли мне отсудить комнату большей площади (размера), что-бы по документам она была моей?
Мы живём в коммунальной квартире. Две комнаты. Одна наша, прописаны три человека. И во второй комнате, умер сосед год назад. Его комната не приватизирована, а наша приватизирована. Мы сейчас собираем документы, чтобы встать на очередь как малоимущие. Вопрос в другом, если ту комнату нам всё таки отдадут, то получится что одна комната приватизирована, а другая нет? Как сделать чтобы была приватизирована вся квартира?
Как определить общую площадь в коммунальной квартире.? 3 комн. Квартира общ. площадь 57.3 жилая 38.8 из них жилая площадь 26.0-это 2 комнаты наша прописано 4 человека и жилая площадь 12,8-это одна комната соседа. Сколько общей площади принадлежит мне одной?
У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Я проживаю в комнате на общей кухне, квартира трёхкомнатная соседи одни т.к у меня одна комната а у соседей две проходные. Квартира благоустроенная, дом деревянный. Я собственник своей комнаты по документам моя комната 17.7 кв.м.Прописана в ней я и мой несовершеннолетний сын. Общая площадь квартиры 67.5 кв. м.Размер двух комнат соседей составляет 14.1 и 12.8 кв.м.По квитанции о кварплате общая площадь за которую я плачу составляет 26.09 кв. м. Кварплата 2000 р это очень дорого для нашего города, законно ли это? Могу ли я потребовать перерасчёт?
Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
