Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли ребёнок принудительно заставить продать квартиру с выплатой ему причитающейся (?) 1/4 доли.

09.03.2004, 11:08
• г. Омск

В приватизированной (муж, жена-в равных долях) квартире проживают (прописаны) еще двое совершеннолетних детей. На момент приватизации они были маленькие и в приватизации не участвовали. Может ли ребёнок принудительно заставить продать квартиру с выплатой ему причитающейся (?) 1/4 доли. Имеет ли он право использовать свою 1/4 доли в финансовых расчётах с третьими лицами. (Как эквивалент денег)

Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Николай!

В соответствии с ФЗ "О приватизиции жилищного фонда", несовершеннолетние, не включенные в приватизацию, вправе оспорить этот факт и включить себя в число собственников помещения. (это делается через суд)..

Как только ребенок получит долю в квартире, он может продать ее (но не всю квартиру) с предварительным предложением Вам купить эту долю в порядке ст.250 ГК. Но это будет очень трудно сделать, т.к. Вы там прописаны и вправе проживать, мало кто соглашается купить долю в квартире с прописанными людьми. В расчетах с третьими лицами можно использовать эту долю только после предложения купить ее Вам (см.выше).

С уважением,

Спросить

Нет, ребенок не может никого заставить продать квартиру, даже сам сособственник не может заставить сделать это второго сособственника. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
10.03.2004, 07:33

Банк выставит его долю на торги чтобы получить свои деньги и получится квартира с подселением или ещё что либо?

В продолжение вопроса 145798 "В приватизированной (муж, жена-в равных долях) квартире проживают (прописаны) еще двое совершеннолетних детей. На момент приватизации они были маленькие и в приватизации не участвовали. Может ли ребёнок принудительно заставить продать квартиру с выплатой ему причитающейся (?) 1/4 доли. Имеет ли он право использовать свою 1/4 доли в финансовых расчётах с третьими лицами. (Как эквивалент денег)" Собственно суть-ребёнок взял ссуду в банке, сейчас не работает, отдавать нечем. Прав ли банк выдавая ему ссуду (по сути) под залог жилья (ибо другого имущества у него нет, а на момент выдачи он не оформлен как собственник). Банк выставит его долю на торги чтобы получить свои деньги и получится квартира с подселением или ещё что либо?
Читать ответы (1)
Константин
19.09.2007, 12:02

В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?

1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)? 2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Читать ответы (1)
Елена
02.02.2013, 17:01

Приватизация квартиры - нужно ли согласие всех совладельцев и как это может повлиять на продажу?

Семья из 4-х человек (муж и жена в разводе) прописаны в однокомнатной квартире, в которой проживают по догвору социального найма. Муж и двое совершеннолетних детей имеют право собственности в равных долях на другую квартиру. Жена хочет подать до 1 марта 2013 документы на приватизацию квартиры. Нужно ли согласие мужа и детей на приватизацию этой квартиры? После приватизации жена хочет продать эту квартиру. Будут ли какие-нибудь проблемы с продажей этой квартиры, если, к примеру, муж против (или это уже неважно, т.к. у него есть собственность и право на долю в приватизированной квартире он не имеет)?
Читать ответы (10)
Мария
10.07.2010, 17:55

Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа?

2-х комнатная квартира была получена супругом. На момент получения квартиры мы состояли в браке. В квартире прописаны были все члены семьи: муж, жена, двое детей. Жена с мужем разошлись официально оформив развод. Но проживали в одной квартире. Затем эта же квартира была приватизирована в равных долях на бывшую жену и несовершеннолнтнего ребенка. Второй совершеннолетний ребенок и бывший муж написали заявление об отказе в участии приватизации квартиры. Совершеннолетний ребенок из квартиры выписан, так как сменил место жительства. Бывший муж прописан в этой квартире. Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа? Может ли собственница квартиры выписать бывшего мужа?
Читать ответы (1)
Лариса
19.01.2014, 18:06

Приватизированная квартира в Москве - права на долю и согласие детей при продаже

Проконсультируйте пожалуйста. В 1986 году семьей из 4-х человек была получена 3-комнатная квартира в Москве. Состав семьи: Муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира была сразу приватизирована, но только на мужа и жену в равных долях (у каждого по). Дети в приватизации не участвовали, но в квартире прописаны. На данный момент родители в разводе. Дети достигли совершеннолетия. Вопрос. Имеет ли право один собственник продать свою долю в квартире без согласия детей? Имеют ли дети право на долю в квартире? Спасибо.
Читать ответы (12)
Степанида
16.05.2013, 11:22

Разделение приватизированной квартиры с учетом долей - права детей на денежный эквивалент доли

У нас с мужем приватизированная квартира в равных долях на двоих. В квартире еще зарегистрированы двое взрослых детей, которые в приватизации участвовали но от долей отказались. Мы хотим разделить (продать) квартиру согласно своих долей. Дети которые проживают отдельно стали претендовать на денежный эквивалент доли квартиры каждый. Как согласно законодательству решается этот вопрос?
Читать ответы (2)
Анисимова Елена Васильевна
28.08.2014, 01:06

Права жены на долю в приватизированной квартире - анализ ситуации

Следующая ситуация. Имеется приватизированная квартира. В приватизации участвовали муж, дочь, мать мужа. У каждого - равные доли. Приватизация проводилась уже в браке. Также в браке был произведен ремонт квартиры на средства жены: новые окна, двери, полы и.тд. Жена была прописана в квартире после приватизации. Имеет ли жена права на долю мужа? Спасибо!
Читать ответы (2)
Алексей
04.03.2015, 15:27

Претензии жены на долю в приватизированной квартире после развода - правовые аспекты

Может ли моя жена претендовать на долю в приватизированной квартире после развода, если она не участвовала в приватизации, так-как не была прописана в момент приватизации? До свадьбы я был прописан в муниципальной 3-х комнатной квартире со своей матерью. Родился ребёнок, я его прописал в эту муниципальную квартиру. Сейчас хочу приватизировать квартиру на 3 равные части - себя, ребёнка и свою мать, без всяких жён. Если после приватизации я пропишу свою жену на свою долю в квартире, может ли она потом после развода претендовать на долю в моей доле? Является ли моя доля совместно-нажитым имуществом, если мы не покупали эту квартиру?
Читать ответы (1)
АНДРЕЙ
27.10.2014, 20:44

Продажа квартиры с приватизацией на двоих - как выписать жену?

Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях. Жена на момент приватизации была прописана в квартире но в приватизации не участвовала. Хотим с сыном продать квартиру как выписать жену?
Читать ответы (1)
Светана
10.09.2014, 21:33

Выкуп доли в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками - возможности и условия

В 2-х комнатной квартире три собственника: бывший муж и двое его несовершеннолетних детей (11 и 17 лет). Все в квартире прописаны. Также прописана и проживает бывшая жена (имеет пожизненное право проживать в этой квартире не имея в ней собственности). Бывший муж хочет продать свою долю. Кому он должен предложить выкупить свою долю? Реально ли бывшему мужу продать свою 1/3 доли третьим лицам, если у бывшей жены нет денег на выкуп его доли? На каких условиях можно её выкупить (рассрочка как вариант)? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)