Столкнулись с штрафом за неправильное использование гаража под коммерческое имущество в частном доме - нужно ли его выводить или судиться?

Question

Нужно ли выводить гараж в частном доме под коммерческое имущество? Сейчас тут находится шиномонтаж, работаем 15 лет, но выписали штраф за нецелевое использование! Оформленный как ИП.

ООО КН &quot;Лидер-кадастр&quot; · Answer

Добрый день! Конечно, нужно! В идеале необходимо разделить участок, отдельно оставить под дом (плюс для обслуживания) и отдельно под гаражом. Предварительно зарегистрировав право на гараж (по амнистии) пока у вас земля под ижс. В итоге у вас получится на праве собственности нежилое здание (наименование можно поставить любое как вам удобно) и земельный участок под ним. Дальше надо менять вид разрешенного использования з.у. с ижс под "шиномонтаж". Если в ПЗЗ вашего МО эти два вида являются основными, то это делается через МФЦ по вашему заявлению. Если новый вид разрешенного использования земельного участка является для территориальной зоны, в которой расположен ваш з.у., условным, то необходимы публичные слушания. Порядок и возможность как раздела земельного участка, так и изменения его разрешенного вида использования вы можете уточнить в архитектуре вашего МО. Раздел земельного участка по межевому плану готовит любой кадастровый инженер вашего города. Удачи!

Столкнулись с штрафом за неправильное использование гаража под коммерческое имущество в частном доме - нужно ли его выводить или судиться?

Нарушение кадастровых норм - выписали шкаф за использование земли в гараже с шиномонтажем в частном доме – как поступить?

Взгляд Виталия Михайловича на ситуацию - штраф за неправильное использование земли и перспективы ИЧП

Наказан шиномонтаж в гараже на личном участке за нарушение кадастровых норм

Можно ли предоставлять услуги шиномонтажа в личном гараже, оформленном как ИЖС, при статусе самозанятого?

Как избежать штрафа за нецелевое использование земли

Переоборудование гаража в магазин на личном участке - правомерность и способы обжалования штрафа за нецелевое использование земель

Необходимость переоформления земли под гаражом и его использование в качестве автомастерской

Скажите пожалуйста могу ли я сдать свой гараж в частном доме в аренду ип под шиномонтаж.

Открытие шиномонтажа в частном секторе - нужно ли разрешение соседей и оформлять ли как коммерческую недвижимость?

Как защитить права на использование земли под ИЖС, когда земельный инспектор настаивает на коммерческом использовании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59