Проблема в том, что дом очень старый (около 200-т лет), обе доли дома находятся под одной крышей, на одном фундаменте

Закон о приватизации земельного участка с домом в долевой собственности и необходимость определения порядка пользования участком.

Земельный участок находится в государственной собственности, но разрешен для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На нём имеется дом в общей долевой собственности 4 лиц (фактически дом поделён на 2 части, т.к. это две пары супругов). По долям дом поделен, выдела долей в натуре не было. Для того, чобы приватизировать участок обязательно выделять в натуре доли дома? И обязательно ли определять порядок пользования земельным участком? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется выкупить землю при выделении доли дома в долевой собственности - правила и ограничения

Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?

Читать ответы (1)

Как разделить дом для 5 дольщиков на 2 отдельные квартиры с общим адресом?

Есть жилой дом на 5 дольщиков равных долей. Дом имеет два отдельных входа с выходом на разные участки земли, земля размежована, есть отдельные документы. На дом есть общий технический паспорт. Дом разделен капитальной стеной, в одной половине две доли, в другой половине три доли, обе половины равные по размерам. Как разделить дом на две отдельные квартиры с одним адресом? Пасибо.

Читать ответы (4)

Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве

По наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?

Читать ответы (1)

Как разрешить спор между двумя собственниками старой доли дома и их право на проживание

1/3 старенького дома по наследству в равных долях принадлежит двум двоюродным братьям, которые в нем не живут, так как оба прописаны в других местах. Один из них продавать свою долю не хочет, а хочет оставить дом за собой, выкупив у брата его долю. Пока он поселил в доме свою мать, а впоследствии планирует в нем жить. Имеет ли он на это право без согласия второй стороны? Законно ли это? Второй собственник доли дома, хочет продать свою долю, но понимает, что никто из посторонних долю в общей жилплощади не купит. А с брата требует сильно завышенную цену (дому уже 110 лет, совершенно прогнившая крыша, рамы окон и т. д.). При этом, узнав, что в их общем доме проживает мама брата, грозится приехать и тоже поселиться в этом доме, создав «общежитие» (при этом он находится на наркологическом учете). Общая долевая собственность – это две смежные комнаты, в одной из которых газовая форсунка. Вход общий, газовая плитка и вода в кухне во дворе и тоже общие. Проживать совместно невозможно. Как по закону разрешить эту ситуацию? Кто из братьев должен производить оценку, выделение долей в натуре и раздел? Ведь все эти процедуры могут стоить очень дорого. Подскажите, пожалуйста, что делать?

Читать ответы (7)

Поэтапное выделение 1\\2 доли дома и участка в натуре - свидетельство на долю имеется, соседи согласны.

Как сделать выделение 1\2 доли дома в натуре: Свидетельство на 1\2 доли дома есть. Земля категории ИЖС, ПМЖ, Новая Москва Щербинка. Два отдельных входа, лицевые счета и коммуникации разделены. Участок под домом 9.40 сотки земли, стоит на общем кадастре. ВОПРОС: Как все это будет происходить, поэтапно выделение долей в натуре дома и участка? (по выделению долей обоюдное согласие с соседями).

Читать ответы (1)

Как получить отдельный адрес для доли в частном доме и продать ее как отдельную квартиру?

У меня такой вопрос: частный дом под одной крышей и под одним адресом, два разных входа. Мы с мужем имеем долю в этом доме с отдельным входом. Куда нам обратиться что бы сделать отдельный адрес своей доли и продать ее как отдельную квартиру.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать долю в доме и участке без ее выделения?

Помогите Ради Бога! Выделение в натуре 1/2 доли в доме и участке. Участок под домом, доля моя 50% не выделена. Будет суд по выделению доли. Не знаю выделят или нет есть оценка специаллиста и экспертиза что есть 2 отдельных входа и стена противопожарная. То есть по-факту можно выделить. Участок размежован и есть кадастровый номер. Как МНЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ УЧАСТОК И МОЖНО ОДНОЙ ЕСЛИ ДОЛЮ НЕ ВЫДЕЛЯТ ВСЕ-ТАКИ ТАК КАК ПРАВО НА 7 МЕСЯЦЕВ ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО-ВЛАДЕЛЕЦ 1/2 ПОЛУЧИЛ БУМАГУ НО МНЕ СКАЗАЛ ОБ ЭТОМ ТОЛЬКО КОГДА Я В СУД ПОДАЛА НА ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ. ИЛИ МНЕ ОДНОЙ НЕ ДАДУТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЕСЛИ ДОЛЯ НЕ ВЫДЕЛЕНА? Какие документы нужно и куда идти? А если выделят долю и в участке то-же можно зарегистрировать сразу мою долю и дома и участка отдельно? Как положено по Закону все делать? Спасибо и Спаси Господи за помощь!

Читать ответы (9)

Влияет ли решение о выделении доли в натуре на оригинальное решение суда о признании долей в доме?

Уважаемые Юристы. Прошу у вас совета по такому вопросу: Есть два решения суда. Одно о признании долей в доме, другое о выделении доли в натуре. Пример первого решения суда у Нади 80/300 долей дома, у Нины 30/300, у Бори 190/300 у всех обще долевая собственность. По второму решению суда о выделении долей в натуре по суду определено разделить дом на две части у Бори пол дома, а у Нади и Нины совместная собственность в другой части дома. Так вот вопрос решение второго суда о выделении доли в натуре, отменяет первое решение суда, или нет? Сейчас идет у нас суд, и Судья на мои слова что первое решение отменено, вторым решением о выделении доли в натуре. Усомнилась. Я, сказал что оба решения с одним и тем же составом людей, и поэтому второе решение отменяет первое. Тем более что и права собственности меняеться тоже. Судья это как то с недоверием восприняла.

Читать ответы (3)

Два владельца с Государственной регистрацией права собственности.

Имеется домовладение-дом и участок. Два владельца с Государственной регистрацией права собственности. У каждого общая доля собственности 1\2. Могу ли я после письменного предложения выкупить мою долю в праве собственности второму владельцу после его отказа продать свою долю собственности третьему лицу без выделения доли в натуре? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59