Помогите пожалуйста разобраться, как может быть поделена квартира при следующих обстоятельствах и по каким статьям ГК:
Квартира получена военнослужащим после увольнения по ОШМ на семью из трех человек. После подписания ДСН и прописки в квартире, жена военнослужащего уехала с ребенком для проживания в др. город не выписываясь из квартиры.
Брак между супругами после этого был расторгнут. Получатель квартиры приватизировал с согласия бывшей жены квартиру на себя и на своего несовершеннолетнего ребенка в равных долях-по 1/2 на каждого. Бывшая жена пыталась продать 1/2 долю несовершеннолетнего ребенка в этой квартире, но получив отказ органов опеки, переехала с ребенком в эту квартиру. Вскорости её бывший муж тяжело заболел и ушел из жизни, оставив завещание на все свое имущество на своего сына в возрасте 14 лет, проживавшего на то время в данной квартире.
В наследство вступил его сын и по закону обязательную долю в наследстве получила его престарелая, не работающая мать.
Наследники вступили в долевое наследство квартиры: 1/12 доля матери и 11/12-сыну наследодателя. Бывшая жена не получила наследства, но подала в суд с иском о разделе квартиры с требованием присудить несовершеннолетнему (15 лет) её ребенку наследство по квартире в полном объеме, и признать утрату его бабушкой 1/12 её обязательной доли.
У ответчицы возникли вопросы:
1.на сколько такое требование законно по ст.252 ГК, на которую ссылается истица?
2. имеет ли истица, как бывшая жена наследодателя и не имевшая права владения этой квартирой, но прописанная в ней и проживавшая некоторое время до смерти наследодателя в этой квартире, право далее проживать и пользоваться квартирой, препятствуя наследнице, получившей обязательную долю в квартире, входить, пользоваться квартирой?
3. Может ли наследница обязательной 1/12 доле потребовать осуществления компенсации наследнику по завещанию с тем, чтобы увеличить свою 1/12 долю до размера площади в квартире, дающей право раздела квартире в натуре, выдела ей для проживания самой маленькой комнаты?
4. В случае невозможности п.3 может ли наследница обязательной доли просить мирового соглашения с отказом от своей доли после компенсации её в денежном выражении по рыночной цене?
5. Истица, не являющаяся наследницей, но прописанная еще до приватизации квартиры на своего бывшего мужа и сына в данной квартире, как долго может проживать в этой квартиры и в каком статусе? Сможет ли наследник по завещанию, её сын в возрасте 15 лет продать, подарить и распорядиться иначе (и как именно?) в данный момент и после достижения им 18 лет?
6. в случае продажи им квартиры, в которой прописана его мать, не являющаяся владелицей квартиры, какие её права сохраняются.?
Спасибо всем, кто поможет мне в этом разобраться и даст совет, какими нормативными документами можно воспользоваться, чтобы правильно все понять как следует поступать.
До достижения 18 лет (до эмансипации через суд) ребёнок не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Только через мать с согласия опеки. По достижении 18 лет (по признании его эмансипированным) - никто ему не указ.
Мать вправе проживать с сыном в его квартире.
Если бабушка имеет другое жилье, в этом никогда не жила и не прописана - суд может перевести её долю на внука с денежной компенсацией. Укрупнить её долю не получится. Посмотрите судебную практику по вашему региону.
Истица может проживать в квартире сколько угодно, поскольку она отказалась от приватизации в пользу мужа и сына. Есть соответствующая судебная практика.
Без компенсации суд не признает бабушку утратившей право. Договаривайтесь. Суд всегда ЗА мировое соглашение.
Истица не участвовала в приватизации, так ранее уже использовала это свое право.
Бабушка с радостью пойдет на мировое соглашение с компенсацией, однако нет уверенности, что истица это сделает, так как она не предложила бабушке в досудебном порядке договориться мирно, и нет уверенности, что у неё есть возможность компенсировать отказ бабушки от своей доли.
В Вашей ситуации нет смысла абстрактно что-то обсуждать. Чтобы профессионально Вас проконсультировать по всем значимым моментам - надо изучать документы. Они есть у Вас в электронном виде?
А бабушка просто подарить внуку эту скромную долю не хочет?
Жила же как-то до смерти сына без этой доли...
Хочет истица или нет идти на мировую, - не важно.
Сходите в опеку - может, они на истицу воздействуют.
А так, пусть бабушка в суде выражает готовность к отказу от своей доли с компенсацией. При этом нужна оценка рыночной стоимости квартиры и доли бабушки.
Как потом истица будет рассчитываться с бабушкой - вопрос второй. Пока она (сын по достижении дееспособности) не рассчитается - право на долю бабушки к внуку в полной мере не перейдет в силу ипотеки по закону...
А так, по человечески... Попросите черного кота обратно перебежать между бабушкой и внуком...
Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.
При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).
При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.
Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?
То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.
Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?
Квартира приватизирована в равных долях: отец, мать, сын и его жена. На момент приватизации квартиры был прописан несовершеннолетний ребенок (был прописан по рождению). Позже был развод, жена и ребенок выписались из квартиры. Отец умер, его доля была целиком переоформлена на мать (сын писал отказ от доли). позже умерла мать, ее доля в квартире не переоформлена на сына. Итого у сына доли: своя, матери, отца (после смерти матери не вступал в наследство с янв 2008), доля у жены. Вопросы: 1 Имеется ли доля у ребенка по тому, как он рожден в этой квартире, но не получил доли в с связи с несовершеннолетием в момент приватизации? 2 возможно ли выделение долей через суд без согласия сына (не хочет переоформлять доли)
Помогите разобраться в следующей ситуации:
Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли.
Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе.
Итак:
1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены?
2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти?
3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене?
Заранее благодарю,
Юлиана.
Мой бывший муж умер. Квартира была оформлена по 1/3 на меня, мужа и сына. После смерти в право наследства вступила его мама на 1/6 доли в нашей квартире и наш сын. Бывший муж при жизни написал отказ от квартиры своей мамы. У нее своя трехкомнатная. Мама мужа скончалась. Будет ли мой сын претендовать на наследство 1/6 доли в нашей квартире как наследник по представлению, если ее сын (мой бывший муж) написал отказ при жизни на ее квартиру.
Квартира приватизирована на Мать и сына напополам. Мать завещала свою долю в приватизированной квартире бывшей жене сына. Однако при получении наследства от матери, бывшая жена получила всего 1/4 квартиры, т.к. вторая 1/4 квартиры досталась сыну.
Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
У моей бывшей жены однокомнатная квартира, пока мой сын был в армии моя бывшая жена умерла. Теперь он вступил в права наследства в равных долях с ее матерью пенсионеркой. Прописан сын с рождения своего у моей тещи, квартира которой муниципальная. На данный момент она его не пускает по месту прописки и ключи от материной квартиры тоже не дает. Долевую квартиру выставляет на продажу, а по месту прописки она пытается сына выписать, объясняя это тем, что у него есть доля в той квартире.
После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
Мужчина женился на женщине с ребенком, в браке с супругой приобрели квартиру совместно (на мужа и жену). В 2009 году жена умерла, муж вступил в наследство по закону, сын жены не вступал, - так как договорился на словах с мужем матери получил от матери квартиру в другом месте. Мужчина женился и написал договор дарения на новую жену. Сейчас квартира продается. Может ли сын бывшей жены претендовать на долю квартиры?
Мой муж получил квартиру, как военнослужащий. Квартира приватизирована в 3-х равных долях: на мужа, на сына от первого брака, на сына от нынешнего брака. Все трое прописаны в этой квартире. Может ли бывшая жена моего мужа продать долю своего ребёнка в этой квартире?
Заранее благодарна!
