Возможно ли продать наследуемый дом без регистрации земли по генеральной доверенности и какие документы понадобятся

После получения правоустанавливающих документов на дом и на землю Вы будете вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению. Однако такого понятия как "продать по доверенности" законодательством не предусмотрено. Вы можете или просто продать имущество, заключив соответствующий договор, или выдать кому-либо соответствующую доверенность, в соответствии с которой данный человек будет вправе продать Ваше имущество. До того момента, пока правоустанавливающие документы на дом и на землю оформлены на Ваше имя - именно Вы будете считаться собственником.

С уважением,

Форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Продать по доверенности невозможно. Вы можете по доевренности поручить кому-то переоформить за вас продажу дома. Но это возможно только после регистрации вашего права собственности, а также уплаты вами налога на наследование.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).