Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Как можно заставить соседку по комунальной квартире подписать уведомление о продаже моей комнаты, если она отказывается?

Как можно заставить соседку по комунальной квартире подписать уведомление о продаже моей комнаты, если она отказывается? Из-за этого невозможно получить отказ ее от права преимущественной покупки и сделать у нотариуса заочно отказ. В результате не могу продать свою комнату. Через суд долго и хлопотно.

Читать ответы (2)

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!

Читать ответы (3)

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Отказ нотариуса в отправке уведомления о преимущественном праве покупки

Возникла следующая проблема при продаже комнаты в коммунальной квартире: У моей тёти есть комната в 2 х комнатной коммунальной квартире в Москве. Тётя решила её продать, но находится в другом городе, поэтому она написала на меня доверенность (писала, естественно, у нотариуса), чтобы я мог сам продать её комнату. Я пошёл к нотариусу в Москве, чтобы отправить уведомление тётиной соседке (соседка отказывается сама идти к нотариусу). Мне нотариус отказал в совершении данного действия. Говорит, что я могу по этой доверенности делать всё (собирать док-ты, получать деньги и т.д.), но только не это, т.к. в доверенности не сказано, что я могу отправлять уведомления о преимущественном праве покупки жилья и получать свидетельства. Прав ли нотариус? Должно ли в доверенности это прописано? Спасибо большое за ответы.

Читать ответы (3)

Неужели теперь из-за скандальной соседки я не смогу продать комнату?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Послала через нотариуса уведомление соседке. Она мне заранее сказала, что будет делать все, чтобы воспрепятствовать продаже, но у самой денег нет на покупку комнаты. Риелтор же настаивает, что без ее официального отказа в Рег. Палате не зарегистрируют договор купли-продажи. Неужели теперь из-за скандальной соседки я не смогу продать комнату? Заранее благодарна. Людмила.

Читать ответы (1)

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?

Читать ответы (2)

Может ли сосед оспорить мою продажу комнаты в коммунальной квартире после получения уведомления о праве преимущественной покупки?

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Я собираюсь продать принадлежащую мне на правах собственности комнату в коммунальной квартире. С этой целью я через нотариуса отправила письмо с уведомлением о праве преимущественной покупки. Сосед расписался в извещении, не ответил нотариусу ни отказом, ни согласием, и по истечение месяца с момента получения соседом уведомления нотариус выдал мне свидетельство для регпалаты. Подскажите, пожалуйста, в данной ситуации сосед может каким-то образом оспаривать мою продажу комнаты третьим лицам или я могу не беспокоиться по этому поводу?

Читать ответы (2)

Если можно через суд добиться отказа, то какие документы приложить к исковому заявлению, кроме моих правоустанавливающих?

Я являюсь собственником 2-х комнат в 3-комнатной квартире. Скажите, пожалуйста, можно ли мне (для продажи моей собственности) через суд добиться от соседа отказа от права преимущественной покупки комнат в коммуналке? Собственник соседней комнаты на словах (по телефону) дал отказ, но к нотариусу не идет, уже полгода тянет время отговорками ("некогда"), нотариус по месту нахождения комнат (в устной форме) отказывается (имеет ли он право?) составлять заказное письмо,-якобы, нет гарантии, что владелец третьей комнаты получит это письмо лично в руки. На "покупку по договору дарения" ни один нормальный человек не пойдет. Как быть в этой ситуации? Если можно через суд добиться отказа, то какие документы приложить к исковому заявлению, кроме моих правоустанавливающих? В домоуправлении и БТИ отказываются дать копии документов на собственность соседней комнаты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как заказать уведомление от нотариуса о покупке комнаты домой, если соседка не хочет идти к нотариусу

Если соседка не против дать отказ на покупку комнаты, но к нотариусу идти не хочет, то что нужно для того, чтобы нотариус прислал домой этой соседке уведомление. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59