Скажите, могу ли я собственник 2/3 доли в квартире, сдать свою долю в наём без разрешения собственника 1/3 доли

Нет, сдать в аренду или в наем долю невозможно, так как доля не является изолированным помещением.

Александр, по закону долю в праве собственности на квартиру в наем сдать нельзя, можно сдать лишь саму квартиру или ее часть, а для этого необходимо разрешения другого собственника.

Если Вы сдадите квартиру (или комнату в квартире) в наем без него, он по своему усмотрению может потребовать:

1. Расторжения договора найма и выселения нанимателей;

2. Выплаты ему 1/3 суммы платы за найм.

Александр, здравствуйте! Нет, не можете. Сдать внаем ДОЛЮ невозможно, так как это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Сдать внаем можно только всё жилое помещение или изолированную комнату в нем, но только с письменного согласия всех сособственников, так как жилое помещение (квартира) находится в общей долевой собственности у нескольких сособственников.

Если найдете нанимателя, который не знаком с правом, то второй сособственник сможет признать договор найма недействительным и выселить нанимателя из квартиры. С Вас взыскать некую долю (1/3) денежных средств, которые Вы получили по недействительному договору найма как неосновательное обогащение.

ВНАЕМ - пишется слитно.

Расторжение договора - нет. Только признание договора найма недействительным (расторгнуть договор могут только стороны сделки).

С уважением,

Харченко О.В.