Возможно ли избежать выплаты ипотеки после развода, если я не нуждаюсь в доле квартиры?

Уважаемый Владимир, г.Заринск !

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- Судом ранее УЖЕ !!! был поделен между супругами Ипотечный долг по кредиту, поэтому к вашему сожалению отказаться от его выплаты, без негативных последствий для вас вы НЕ сможете !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.11.2011г

14:27 моск. вр.

Платить придется. Вы с супругой выступили в роли созаемщиков и несете солидарную ответственность по своим обязательствам согласно заключенному договору ипотеки.

Появление совместных обязательств у супругов по договору залога, соответственно, влечет за собой обязанность их исполнения обоими супругам.

Ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками вследствие расторжения брака на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие на себя ипотеку, также как во время нахождения в браке останутся созаемщиками, и также будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам.

Вам можно сделать отчуждение вашей 1/2 доли в квартире (продать, подарить). Если вы будете продавать долю, то ваша бывшая жена имеет преимущественное право покупки вашей доли в квартире, на основании ст. 250 ГК РФ, но перед тем, как продать долю в квартире бывшей жене вам необходимо получить согласие банка на продажу доли в соответствии со ст. 391 ГК РФ, поскольку ваша бывшая жена будет нести обязанность перед банком в погашении части вашего кредита. Такой же порядок, за исключением соблюдения требований ст. 250 ГК РФ, будет, применяться и в случае дарения вашей доли в квартире. В случае, если ваша бывшая жена откажется выкупить долю в квартире вы её можете продать третьим лицам с соблюдением требований ст. 391 ГК РФ.