Я в апреле 2001 года продал квартиру физическому лицу за 800 т.

р. (деньги также получены в апреле). Должен ли я подавать декларацию и когда (в течение 5-ти дней с момента прекращения выплат (п.3 статьи 229 НК РФ) или по итогам года)? Должен ли я платить налог на доходы и в какие сроки? Что подразумевает п.5 статьи 228 НК РФ?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

В соответствии с ч.1 пп.1 ст.220 НК РФ,если Вы резидент РФ по налогам, то есть пребываете в 2001 г. в РФ свыше 183 дней, то Вы имеете право при продаже квартиры на имущественный налоговый вычет в размере 1000000 руб., полученных от продажи квартиры, которой Вы владели сами менее 5 лет (при продаже квартиры, которой Вы владели более 5 лет вычет не зависит от получаемой от продажи суммы). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанным с получением доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Указанная льгота не распространяется на доходы индивидуальных предпринимателей от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. В соответствии с ч.1 ст.229 и ч.1 пп 1 ст.228 НК РФ не позднее 30.04.2002 г. Вы должны подать налоговую декларацию с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в указанном выше порядке. Часть 5 ст.228 НК РФ не имеет отношения к рассматриваемой ситуации, поскольку в Вашем примере, если Вы налоговый резидент, то с суммы, полученной от продажи квартиры никакой налог Вы не должны платить, а если бы должны были, то названный пункт регламентирует сроки уплаты налога с доходов, при выплате которых налог не был удержан налоговым агентом. Если бы Вы не были налоговым резидентом и не имели права на вычет, то после регистрации права собственности на проданную квартиру за покупателем по Вашему договору Вам бы направили извещение об уплате налога на сумму 30% от 800000 руб. как нерезиденту.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение