Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Официальное оформление соглашения о строительстве гаража на части участка соседки и переносе забора

21.09.2018, 19:31
• г. Улан-Удэ

Договорился, устно, с соседкой, что "залезу" на ее участок, чтобы построить гараж. Возьму часть ее учаска 1,5*9 м. Далее же, передвину забор на свой участок, компенсировав территорию соседки. Она не против. Но, чтобы обезопасить себя от возможных перемен. Как это оформить документально, чтобы в дальнейшем не было проблем? Спасибо.

Читать ответы (1)
Как оформить документально
Забор на участке
Обезопасить себя
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр г. Улан-Удэ!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что только выкупив у соседки по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) часть её земельного участка, вы сможете построить свой гараж.

При этом:

Купить Земельный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано за Собственником ЗУ в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Кроме того, Купить - Продать ЗУ как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ).

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.09.2018 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Улан-Удэ - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги