Другого жилья у него нет, поэтому мы с дочерью ушли жить к моим родителям, нопрописаны все в коммуналке.

Ирина, у вас права собственника. И вы имеете право в судебном порядке выселить бывшего мужа как бывшего члена своей семьи, и снять его с рег. учета в комнате. А затем комнату продать. Муж не имеет никаких прав на вашу собственность. ТО, что он платит коммуналку, так он обязан это делать, так как он там проживает и пользуется коммунальными услугами.

ВЫ можете продать комнату с заерг. и проживающим в ней мужем, однако, вам будет сложно найти покупателя на таких условиях. Поэтому лучше его самой выселить и снять с рег. учета.

Очень просто - продайте с мужем, будет обременение. затем будущий собственник выпишет вашего мужа по суду без проблем

Уважаемая Ирина, г.Одинцово !

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется.

Но при этом Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок на основании Решения суда.

При этом закон НЕ устанавливает данный срок, но рекомендует учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Этот срок может быть определён судом как в несколько месяцев, так и в несколько лет.

Поэтому вы как собственник вправе будете в судебном порядке выписать-выселить бывшего своего супруга "на улицу" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.11.2011г

20:11 моск. вр.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Так что надо обращаться в суд.