Если одна из сторон не выполняет свои обязанности и дело доходит до суда, этот подписанный договор имеет силу?

• г. Истра

Я оформляю договор аренды жилого помещения, в нем перечень условий, паспортные данные и в конце арендатор с арендодателем его подписывают. Если одна из сторон не выполняет свои обязанности и дело доходит до суда, этот подписанный договор имеет силу?

Если нет, что нужно сделать, что бы соответственно имел?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Если в договоре не оговорена дата вступления его в законную силу, то датой считается дата подписания. К данному договору необходимо составить акт приемки жилого помещения, где описать состояние квартиры, а также вещи и их состояние (холодильник, стиральная машина, микроволновка и т.д.)

Спросить
Пожаловаться

Кристина, здравствуйте! Дополню, что в случае, если Ваш "арендатор" - это физическое (не юридическое) лицо, то договор у Вас должен быть НЕ аренды, а НАЙМА жилого помещения. Жилые (!) помещения могут быть сданы в аренду только юридическим лицам.

Конечно, ничего страшного нет в случае, если Вы назвали свой договор договором аренды, но это просто неграмотно. Все равно, к нему будут применяться нормы закона о договоре НАЙМА жилого помещения.

Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию.

Считается заключенным с момента подписания, если иное не оговорено в договоре. Внимание: если не укажете срок, на который заключен договор, то договор считается заключенным на срок пять лет.

Если Вы наймодатель - Вам выгоден договор найма, заключенный на срок до года (краткосрочный). если вы - наниматель, то Вам выгоднее долгосрочный (на год и более).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Дмитрий
13.02.2014, 21:31

Права поручителя по потребительскому кредиту - возможность подачи встречного иска на неплатежеспособного заемщика

Я являюсь поручителем по потребительскому кредиту, заемщик не платит (он работает) уже 4 месяца, дело доходит до суда, могу ли я подать встречный иск на заёмщика?
Читать ответы (1)
Никита
05.02.2009, 01:47

ЕСЛИ ДЕЛО ДОХОДИТ ДО СУДА, И ТАМ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО АВТОР ФОТОГРАФИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЭТОТ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, ТО ЧТО НАМ МОЖЕТ УГРАЖАТЬ?

В общем дело в том, что несколько месяцев назад наша компания участвовала в одной выставке, которая посвящалась сфере деятельности нашей компании. На данной выставке было много наших партнеров. От одного из партнеров мы получили диск с фотографиями. В общем наша компания использовала данные фотографии в рекламных целях на своём сайта. На фотографии мы поместили свой логотип. Вчера к нам на фирму пришло притензионное письмо, в нем совершенно неизвестный ранее нам человек, утверждает, что даные фотографии принадлежат ему. Просит 150 тысяч рублей за эти фотографии. (За нарушение авторских прав). Мы связались с этим человеком по телефону, он утверждает, что никому не передавал эти фотографии, что никому не разрешал использовать данные фотографии. Утверждает, что это мы украли эти фотографии с его личного сайта. В общем мы удалили эти фотографии с сайта, но у молодого человека имеется нотариально заверенные страницы нашего сайта. Идти на уступки этого молодого человека мы не собираемся, выплачивать 150 тысяч рублей - отказываемся! ЕСЛИ ДЕЛО ДОХОДИТ ДО СУДА, И ТАМ ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО АВТОР ФОТОГРАФИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЭТОТ МОЛОДОЙ ЧЕЛОВЕК, ТО ЧТО НАМ МОЖЕТ УГРАЖАТЬ? КАКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ МЫ МОЖЕМ ПОНЕСТИ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!
Читать ответы (1)
Виктор
22.02.2017, 18:16

Почему прокуроры не рассматривают дела о преступлениях в сфере предпринимательства и как с этим бороться?

Вопрос к адвокатам которые в прошлом работали в прокуратуре, подскажите почему прокурор видя много недочетов и пробелов со стороны следствия утверждает дела (экономические преступления в сфере предпр.) толком не рассмотрев дела и как с этим бороться? Или с этим невозможно бороться вообще? Ведь всем известно в случае если дело доходит до суда, то 99,5 % обвинительный приговор.
Читать ответы (4)
Лиля
02.09.2010, 11:28

Если дело доходит до суда какие последствия могут быть?

В свое время взяли много кредитов, потом возникли финансовые проблемы, наросли проценты, такую сумму выплатить не в состоянии, возможно как-то полюбовно договориться с банком о списании пени. Если дело доходит до суда какие последствия могут быть? Может ли банк конфисковать имущество если в квартире прописаны двое несовершинолетних детей. У нас кредиты на быт технику и карточки на сумму 7000. Очень хочется выбраться из долгов.
Читать ответы (1)
Петр
16.10.2005, 13:19

По слухам, если дело доходит до суда, то обычно дело выигрывает работник, однако, хотелось бы немного конкретики...

На работе есть возможность поехать на обучение за границу за счет предприятия. Однако работодатель ставит условие: перед оформлением командировки я должен подписать документ, согласно которому я обязуюсь работать на предприятии три года после прохождения курсов или возместить стоимость обучения, перелета и проживания за границей в случае увольнения по собственному желанию. Это - весьма и весьма заметная сумма, и моя зарплата не позволяет мне потратить такие деньги. Какими статьями закона должен я руководствоваться, если все-таки захочу уволиться, и имеет ли работодатель какое-либо законное право препятствовать моему увольнению? По слухам, если дело доходит до суда, то обычно дело выигрывает работник, однако, хотелось бы немного конкретики... Заранее благодарен. С уважением, Петр.
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
23.01.2015, 14:02

ИП отказывается выдать подтверждающие документы об оплате за ремонт, хотя все прописано в договоре - что делать?

У нас такая ситуация: отдали машину на ремонт ИП.Машину испортили теперь доходит дело до суда. Владелец ИП отказывается нам выдать подтверждающие документы об полной оплате за ремонт (хотя в договоре все прописано и сумма, и то,что он получил оплату вовремя и в срок, и подпись его стоит), но для суда нам нужна квитанция либо иная бумажка. Я подала заявление в налоговую об отказе о выдаче квитанции. Мне пришел ответ, что это ИП закрыто, НО уже после. Как быть теперь.?
Читать ответы (1)
Наталья
08.12.2014, 21:53

Последствия судебных разбирательств по задолженностям с кредитными картами

Если доходит дело до суда по задолженностям с кредитными картами. Это сильно влияет на дальнейшее? Кредиты я больше не смогу брать? Кредитная история будет навсегда испорчена? Без возможности ее улучшение или исправления?
Читать ответы (1)
Некрасов Константин Николаевич
05.10.2014, 16:48

Не платил по кредиту чуть менее полугода по кредиту. Дело доходит до суда. Какой можно найти выход из этой ситуации.

Не платил по кредиту чуть менее полугода по кредиту. Дело доходит до суда. Какой можно найти выход из этой ситуации.
Читать ответы (3)
Роман
31.03.2017, 19:48

Как поступить, если должник по алиментам затягивает процесс и не выплачивает обязательные суммы?

Что делать если тот кто платит алименты должен уже более 500 к когда дело доходит до суда он платит для вида 1000-2000₱ ,а потом не хочет ничего платить и так постоянно?
Читать ответы (1)
Галина
08.08.2010, 18:30

Можно ли составить договор на аренду или съем квартиры? Кем регистрируется договор? Какую силу имеет подписанный договор?

Можно ли составить договор на аренду или съем квартиры? Кем регистрируется договор? Какую силу имеет подписанный договор?
Читать ответы (2)
Земфира
08.05.2010, 02:10

Открывали уголовное дело, дело доходило до суда, ему дали 6 месяцев условно...

У меня такая ситуация, бывший муж не хочет платить алименты на данное время его долг составляет 128546,23 коп. Открывали уголовное дело, дело доходило до суда, ему дали 6 месяцев условно... И на этом всё! Обращалась к судебным приставам, они говорят у него ничего нет, ничего сделать не можем! Он живет с родителями, они хорошо обеспеченные люди, почему тогда приставы не могу описать имущество по месту его прописки и жительство, т.е у родителей? И как мне быть, что делать? Заранее Вам благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Давид
12.09.2000, 09:59

Достаточно ли иметь договор, подписанный сторонами и заверенный агенством недвижимости.

Могу ли я, заключив договор аренды (поднайма) квартиры в Санкт-Петербурге, сняться с регистрационного учёта с предыдущего места проживания и зарегистрироваться по новому адресу без согласия собственника арендуемого жилья на период действия договора. Достаточно ли иметь договор, подписанный сторонами и заверенный агенством недвижимости.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение