Начать строительство на участке ЛПХ рядом с опасным заводом - правовые последствия и риски

398₽ VIP

По сути никаких правовых последствий быть не может, кроме как решения суда. С точки зрения закона никаких проблем быть не должно. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ч. 19 ст. 51 ГрК РФ). Лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка (ч. 21.5 ст. 51 ГрК РФ).

Здравствуйте.

У вас имеется разрешение на строительство поэтому Вы смело можете начать строительство (ст 51 ГрК РФ). Никаких проблем возникнуть не должно..

Может быть так, что строительство запретят по иску заинтересованного лица, и в конечном счете то что было посроено будет признано самостроем и снесено (ст. 222 ГК РФ)

Обстоятельства могли поменяться с момента выдачи разрешения на строительство. Сроки могли истечь.

Вы же даже не внесли изменения в разрешение. Оно на прежнего собственника, не на Вас.

А какие могут быть ограничения? Обратную силу может иметь только закон, статья 54 Конституции РФ, а Постановления Правительства и прочие подзаконные акты законами не являются, - это подзаконные акты, а они своё действие на ранее возникшие правоотношения не распространяют.

Здравствуйте. ВЫ не торопитесь. С выводами. Смотря до какого завода. Вот что говорится в пункте 2.12. СанПиНа 2.2.1-2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов":

"Для объектов с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов в соответствии с санитарной классификацией предприятий и производств устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса - 1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса - 100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

3 км - безопасное, по СанПин, расстояние, так что далее можете не искать свой завод в бесконечном списке:

4.1. Промышленные предприятия... и т.д. Можете конечно уточнить в Роспотребнадзоре, НО по ВАШИМ данным (140 метров) строить НЕЛЬЗЯ. Желаю удачи. В.