Прошу совета специалистов. Является ли оценка БТИ стоимости построенной для собственных нужд дачи основанием для налоговых вычетов? Обязательно ли при этом представление документов покупки строительных материалов, или возможен расчет стоимости построенного исходя из каких-то "средних" цен на них? Нужно ли как-то доказывать, что дача была построена за отчитываемый налоговый период, а, например, не за 2 или три предшествующих года?
К сожалению в соответствии с пп.2 ч.1 ст.220 НК РФ,вступившего в законную силу с 01.01.2001г.предоставление имущественного налогового вычета на строительство дачи не предусмотрено вообще.Вычет предоставляется только на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры и только после того,как дом или квартира построены и зарегистрированы в органе юстиции,регистрирующем права на недвижимость.Доказательствами для его предоставления являются текст договора на строительство или покупку, квитанции об оплате,а также чеки+ товарные чеки на стройматериалы,при индивидуальном строительстве нужен утверждённый проект,смета,договор со строительной организацией и документы об оплате,акт о приёмке в эксплуатацию и св-во о регистрации права собственности.Если строительство производилось своими силами,то решающее значение наряду с остальными документами имеют смета и чеки+ товарные чеки на стройматериалы,товаро-транспортные накладные на доставку материалов,квитанции об оплате механизмов и.т.п.Кроме того земельный участок должен быть отведён не для дачи,а под индивидуальное жилищное строительство. Стоимость БТИ имеет значение только если приобретается жилой дом или квартира(уже построенные и зарегистрированные за продавцом на праве собственности) по цене,соответствующей стоимости БТИ.
Спросить
