Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом находится в совместной собственности. Могу ли я завещать/подарить какую-либо часть без согласия второго собственника?

25.09.2018, 10:37
• г. Краснодар

Дом находится в совместной собственности. Могу ли я завещать/подарить какую-либо часть без согласия второго собственника?

Читать ответы (4)
Совместная собственность
Дом в собственности
Ответы на вопрос (4):

Добрый день.

Завещать и дарить вы можете вполне, а вот продать сможете только предложив право преимущественной покупки другому собственнику доли.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Спросить

Дом находится не в долевой, а совместной собственности.

Спросить

В силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ вы вначале обязаны предложить купить долю второму собственнику по цене и на тех же условиях, что и будущему покупателю. У собственника второй доли есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями. Обычно совладельцу направляется соответствующее уведомление-предложение. Если будет получен отказ или в течение месяца квартира не будет приобретена владельцем второй доли, то вы вправе продать свою часть любому лицу.

Спросить

Доброго времени суток!

Имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. 253 ГК РФ. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России