Требования соседей по оплате ремонта крыши и установке входной двери в подъезд - правомерны ли они и какие документы должны быть представлены?

Возможность взыскания компенсации за общие крышу и подъезд в многоквартирном доме

У меня такая проблема. Я проживаю в двух этажном многоквартирном доме, на втором этаже. Крыша вот уже несколько лет протекала (мягкая кровля). Внутри мы с мужем сделали ремонт и потолки получились очень дорогими. Решили накрыть кровлю твёрдую-профилем. При этом получилось так, что не возможно было обойти по верху территорию подъезда, его пришлось накрыть тоже. У меня имеются все квитанции со строительных магазинов. Теперь я хочу обратиться к соседям по подъезду и жителям квартиры, расположенной подо мной о компенсации мне части расходов на крышу, так как она общая, а не лично моя. 100% знаю, что они откажутся выплачивать. Мой вопрос: правомерна ли буду я обратиться в суд за взысканием с них части денежных средств, потраченных мною на изготовление общей крыши на подъезде и на квартире? Заранее перед началом установки кровли, я их мнение не спрашивала. Но о том, что подъезд и крыши над квартирами текут, все знали.

Читать ответы (1)

Вопросы по замене окон и ремонту кровли в муниципальной квартире - как добиться выполнения работ от администрации и УК?

У меня несколько вопросов. 1 Я проживаю в муниципальной квартире с 2005 года, дом введен в эксплуатацию в 1971 году. Обратился в администрацию по вопросу замены окон на пластиковые. Пришла комиссия с проверкой, заявили что окна не нуждаются в замене. Но ведь есть же срок эксплуатации оконных перекрытий. Имею ли я право добиться замены окон? 2 В моей квартире (принадлежит муниципалитету) с 2008 года течёт кровля (проживаю на 5-ом этаже) 2014 году у нас сменилась УК но с 2015 кровля продолжает течь. Обратился в администрацию по вопросу капитального ремонта кровли, заявили что наш дом включён в план работ на 2034 год. Написал заявление в УК по ремонту квартиры, в ремонте отказали т.к.нету покрытия стен и потолка. Какделать ремонт если кровля ежегодно течёт? 3 Собираю подписи жильцов на текущий ремонт подъезда, которого не было более 20 лет. В нашем подъезде 15 квартир, 4 из них с долгами, 2 квартиры сдают, в одной квартире вообще никто не проживает. Как в такой ситуации добиться ремонта в подъезде от УК?

Читать ответы (3)

Соседка требует отступить 2 метра моей кровли при реконструкции

Ситуация такая. Двухкватрирный дом, у соседки 1/2 первого этажа и весь второй, у меня 1/2 первого этажа и пристройка вместе с гаражом. Двускатная крыша над самим домом получается в общей собственности, когда покупали дом пристройка была переведена из нежилого помещения в жилое, над ней мягкая кровля которая по документам принадлежит мне. У соседки при разделе дома на 2 квартиры остался выход на теперь уже мою мягкую кровлю. Необходим реконструкция кровли так как она зимой промерзает, соседка согласие не дает и требует отступить ей 2 мерта моей кровли. Если кровля моя зачем это согласие нужно, либо я чего то не понимаю?

Читать ответы (4)

Законность открытия коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом и права соседей на заставление

Двухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда. Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?. Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?

Читать ответы (1)

Требования соседей на закончить ремонт крыши за свой счет - мои действия

Я являюсь собственником жилого помещения на 1 этаже 3-х этажного многоквартирого дома. В июле 2015 г. было проведено собрание жильцов ПОДЪЕЗДА на котором было принято решение о ремонте кровли. Сумма моего взноса составила 35 т.р. Данную сумму отдать сразу у меня не было возможности. Возместил только 4 т.р. Ремонт кровли не был осуществлен в полном объеме. Теперь соседи требуют от меня закончить ремонт за свой счёт. Хотя первоначально мне не была преоставлена смета на ремонт крыши а ремонтом занимался жилец данного подъезда. Законны ли требования сосдей и как мне поступить дальше?

Читать ответы (1)

Критическое состояние дома - Житель вложил более 60 тыс. рублей в капитальный ремонт, возможно ли отказаться от услуг?

Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже (у нас 2 подъезда). Дом требует капитального ремонта (крыша и подъезд). Но я сама (без помощи соседей) перекрыла крышу не только над своей квартирой, но и общий подъезд. На ремонт ушло более 60 т.р. В подъезде также всё буду делать за свой счёт. Квартира в частной собственности. Могу ли я отказаться от услуг капитального ремонта так как уже сама сделала этот ремонт за свой счёт.

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества - вопросы и ответы для собственников многоквартирного дома.

Являюсь собственником многоквартирного дома в селе. В доме 4 квартиры, одна из них муниципальная, остальные в собственности. Дом 1964 года постройки. В этом году нас сняли с программы капитального ремонта и вернули уплоченые на кап. ремонт деньги. Управляющей компании нет. Недавно в подъезде обрушился потолок, по причине того, что крыша течёт. Администрация СП согласилась помочь в ремонте потолка подъезда, выделив необходимый материал. Производить ремонтные работы жильцы должны самостоятельно. А на вопрос по ремонту крыши (смена кровли), согласны оплатить материалы и работу только за часть, пропорционально квадратам муниципального жилья, занимаемой общей площади дома. То есть только за жителей квартиры, что в соцнайме. Вопрос такой: должны ли собственники квартир чинить общедомовое имущество (крышу, подъезд) за свой счёт, своими силами? В самоуправление дом не передавался. УК нет.

Читать ответы (2)

Проблема с ремонтом в многоквартирном доме - требуют платить без документов и угрожают выкинуть вещи на помойку

У меня проблема следующего характера: я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Там проживает моя мать. В подъезде с согласия жильцов делали ремонт (нашего согласия никто не спрашивал) и теперь разделив расходы поровну между квартирами с матери требуют 3500 руб. На неоднократные просьбы предоставить документы по ремонту (дефектную ведомость, смету расходов, договор с исполнителем) мне отвечают отказом в грубой форме. Старший по подъезду угрожает матери тем, что выкинет из кладовки (находится в подъезде и является общедомовым имуществом) ее вещи на помойку и вообще перестанет пускать в подъезд. Мама человек пожилой и нездоровый, с больным сердцем и гипертонией, воспринимает его угрозы всерьез, вследствие чего ухудшается самочувствие каждый раз после его угроз. Как призвать к порядку хама и сделать так, чтобы либо отстали с платой за ремонт, либо обосновали сумму. Я не готова платить сумму взятую с "потолка" и разделенную поровну, т.к ЖК РФ предусматривает другой вид разделения расходов по содержанию общедомового имущества. На данный момент назначили собрание подъезда чтобы окончательно затравить мою мать.

Читать ответы (3)

Как удалить общую металлическую дверь с лестничной площадки в многоквартирном доме?

Проживаю в собственной, купленной по договору, квартире в многоквартирном доме. Вход в мою квартиру и в квартиру соседей от лестничной площадки отгорожен металлической дверью. Данная дверь была установлена еще до покупки мной этой квартиры, прежними хозяевами моей квартиры и соседями, которые проживают и сейчас с момента заселения дома. Так называемый тамбур перед квартирами используется только соседями - они установили подставку, на которой оставляют свою обувь, иногда там же они эту обувь обрабатывают специальными составами, чистят. От обуви постоянно исходит специфический запах кожи, резины, пота. Моя семья хочет убрать эту дверь. Соседи против. Но моя семья против того, что тамбур используется соседями для хранения обуви. Сейчас я установил новую звуконепроницаемую входную дверь в свою квартиру. Могу ли я без согласия соседей демонтировать дверь на лестничной площадке? Ведь данная дверь не была предусмотрена проектом дома и является самопроизвольной конструкцией. Если я напишу заявление в ЖЭУ, будут ли они обязаны демонтировать дверь?

Читать ответы (1)

Как оформить в собственность мансарду, находящуюся над моей квартирой в многоквартирном доме?

Вопрос про мансарду. Проживаю на 3 этаже 3 этажного дома. Хотел бы оформить в собственность мансарду, так как она находится прямо над моей квартирой и возник вопрос. Все имущество жилого многоквартирного дома является общей собственностью жилтцов. Так вот, согласие какого количества собственников квартир нашего дома мне нужно, чтобы оформить ее в собственность, и нужно ли согласие жильцов соседнего подъезда, так как дом имеет 2 подъезда, но мансарда физически находится только над квартирами моего подъезда.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59