Руб.,при этом она заявилаквартира моя, что хочу то и делаю, в данный момент денег нет, когда будут тогда и отдам.

• г. Белорецк

В октябре 2007 г. мной была заключена сделка с гр.Ф.по купле-продаже квартиры. Обговорили цену сделки-1.500.000 руб. и срок окончательного заключения договора 16.12.2007 г. Данные условия сделки были зафиксированы в соглашении от 16.10.2007 г.

В целях обеспечения обязательств гр.Ф. попросила задаток в сумме 100.000 руб., который я передала при подписании соглашения.

В дальнейшем гр.Ф.под разными предлогами стала просить у меня еще денег в качестве предоплаты сделки.

Таким образом гр.Ф.получила от меня 750.000. руб.,что подтверждают ее рассписки.

В день окончательного заключения договора гр.Ф.завысила цену на квартиру еще на 200.000. руб.,при этом она заявилаквартира моя, что хочу то и делаю, в данный момент денег нет, когда будут тогда и отдам.

Я подала на гр.Ф.в суд. Который постановил: Взыскать с гр.Ф.750.000. руб.в мою пользу.

По исполнительному листу с гр.Ф.взымается 50% пенсии, что составляет 1.500. руб.в месяц.

У гр.Ф.имеется 3 х комнатная квартира в которой проживает она, ее муж, ее мать, совершеннолетние сын и дочь. Гр.Ф.является собственником этой квартиры.

Почему суд не установил срок погашения долга? Могу ли я получить в счет погашения долга часть квартиры? Я могу предоставить ей для жилья однокомнатную квартиру.

13.11.2011 г. С уважением Патрикеева Т.И.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещение.

Спросить

Предоставить однокомнатную квартиру вы можете при условии, что собственники согласятся переехать на это,а каким либо образом обязать должника разменяться квартирами в счет долга нет.

Спросить
Марина
11.10.2018, 17:47

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?
Читать ответы (6)
Татьяна
01.03.2015, 12:57

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

А была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Читать ответы (2)
Игорь
01.07.2018, 07:48

Истек срок действия соглашения об авансе

Было заключено соглашение об авансе - стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры. - при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки. Срок действия соглашения об авансе истёк. Обязательство сторонами не исполнено. Означает ли это что покупатель может принудить через суд заключить договор купли-продажи в течении 6 месяцев. А если в этот момент квартира буде продана другому покупателю? Как быть?
Читать ответы (4)
Сергей
15.10.2015, 16:37

Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон при отсутствии передачи денежных средств

В 2004 году был заключен договор купли-продажи квартиры между мной и родителями. Я стал собственником квартиры. При этом деньги по договору переданы не были. Таким образом сделка не закончена. Сейчас встал вопрос о расторжении договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон. Возможно ли расторгнуть договор по соглашению сторон если в соглашении написать, что деньги так и не были переданы. (т.е. сделка как бы не состоялась) 1. Пройдет ли такой финт? 2. Какие документы в свидетельстве о праве будут у родителей в качестве основания возникновения права собственности? Старые?
Читать ответы (3)
Александр Геннадьевич
05.05.2014, 15:55

Продавец повысил цену и отказывается заключить сделку на оговоренных условиях после внесения задатка.\n2.

Продавец поднял цену и не хочет теперь заключать сделку на оговоренных условиях. Задаток внесен. На руках вот такое соглашение. Соглашение о задатке. Я (данные продавца) являясь собственником (данные объекта недвижимости) получил от (данные покупателя) сумму задатка в размере 200 т. р. по сделке купли-продажи (данные объекта недвижимости). Стоимость сделки составляет 4 млн. р. Основной договор должен быть заключен не позднее 16.05.2014. Подписи сторон. 1. Возможно ли взыскать двойной задаток? 2. Можно ли понудить через суд заключить договор на оговоренных условиях?
Читать ответы (1)
Паша
09.08.2017, 19:51

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

По вопросу приобретения квартиры в ипотеку. Квартира найдена, одобрена банком. Имеется первоначальный взнос наличными в размере 35% от общей стоимости жилья, оставшуюся сумму предоставляет банк в виде ипотечного кредита. С продавцом через агентство недвижимости заключен предварительный договор (с задатком) о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Был передан задаток в размере 100 000 (Сто тысяч руб). В договоре было изначально прописано условие передачи всей суммы через банковскую ячейку. Это устраивало обе стороны. В дальнейшем, риэлтор попросила изменить условия: в день подписания договора купли-продажи передать все наличные средства в качестве первоначального взноса. Оставшаяся сумма будет передана банком после получения права собственности. По истечении еще нескольких дней, риэлтор опять просит изменить условия передачи денег: отдать все наличные средства под расписку продавцу до заключения договора купли-продаж, ссылаясь на отсутствие средств у продавца для погашения задолженности по квартплате и для сопровождения сделки у нотариуса. Как мне поступить в данном случае?
Читать ответы (5)
Елена
06.12.2014, 15:16

Соглашение о задатке без заключения основного договора - наличие юридической силы?

Действительно ли, что соглашение о задатке не несет юридической силы? Я заключила соглашение с покупателем, где прописано, что задаток... руб на момент подписания Согл. о задатке. За покупаемою квартиру адрес... Срок действия Соглашения до... Покупатель не выполнил обязательство, во время не получил разрешения на ипотеку и не купил квартиру до определенного срока. А теперь мне эта сделка не выгодна на прежних условиях. Нашла в интернете вот это: Следует помнить, что соглашение о задатке как способ обеспечения исполнения обязательства является акцессорным, то есть дополнительным, обязательством. Его вспомогательный характер проявляется в том, что заключение соглашения о задатке не может по времени опережать заключение того договора, исполнение которого обеспечивается задатком» Так что если договор купли-продажи квартиры между сторонами на момент передачи денег в качестве задатка не был заключен, то соглашение о задатке не влечет за собой правового эффекта. Это верно?
Читать ответы (1)
Валерия
27.10.2009, 14:33

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован 13 октября 2009 года.

Я купила кватиру, получила полный пакет документов. Предыдущей хозяйке квартира досталась по дарственной. В квартире прописаны и проживают люди (все совершенолетние), но собственниками её не являються, они подали в суд на признание дарственной не действительной. Могут ли признать мою сделку не действительной и лишить меня права собственности на эту квартиру (единственным собствеником квартиры по договору купли-продажи являюсь я)? Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован 13 октября 2009 года. Дата наложения ареста-16 октября 2009 года.
Читать ответы (2)
Дмитрий
10.11.2022, 13:00

Соглашение о задатке на покупку квартиры с условиями, не соответствующими основному договору

Было заключено Соглашение о задатке на 300 000 ₽. По условию Соглашения общая сумма по сделки на покупку квартиры составляет 40 000 000₽. Из них 19 700 000 будет оплачено через аккредитив, а 20 000 000 в банковскую ячейку. Соглашение подписано, задаток оплачен. В основном Договоре уступки права требования (не подписан) цена квартиры значится в размере 20 000 000. Т.е., продавец решил скрыть в основном договоре реальную стоимость, указанную в Соглашении. Можно ли оспорить Соглашение и вернуть хотя бы 300 000 задатка в связи с тем, что условия в Соглашении и Договоре по цене существенно разные?
Читать ответы (2)
Анна
21.12.2015, 16:02

Возможно ли выполнять обязательства по соглашению, а не по договору о заключении купли-продажи незавершенного производства

Было соглашение от 2012 года о дальнейшем заключении договора купли продажи незавершённого производства. Который был заключен 2013, могут ли организации которые заключили это соглашения выполнять обязательства пока по соглашению а не по договору.
Читать ответы (1)