Неисправимые жильцы - как решить проблему с постоянным заливом и сохранить депозит?

Жильцы отказываются съезжать по истечении срока договора - как поступить в такой ситуации?

Три года назад сдал квартиру в аренду, после договора, прошло два года, жильцы не хотят съезжать, требуют депозит, хотя срок договора давно вышел, что делать в такой ситуации? Депозит я готов вернуть после очередной сдачи, они не соглашаются...

Читать ответы (2)

Теперь соседи 2 этажа требуют компенсацию с жильцов 3 этажа, но они не виноваты.

Уважаемые юристы прошу совета в следующей ситуации: соседи с 5 этажа (ка выяснилось позже) слили в канализацию грибы, которые забили стояк между 2 и 3 этажами. Эта масса вылилась в квартиру 3 этажа и залила соседей на 2 этаже. Теперь соседи 2 этажа требуют компенсацию с жильцов 3 этажа, но они не виноваты. Актов никаких не составлялось. Как быть?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора аренды - кто должен вернуть депозит при отсутствии предупреждения о съезде арендаторов

Скажите пожалуйста, был заключен договор с арендателями квартиры на 11 месяцев. По договору они должны были предупредить если будут съезжать за месяц. Договор закончился, они не предупредили что будут съезжать, а сами съезжают и требуют назад депозит. Они не предупредили, и отказываются месяц жить за счет депозита. Я должна отдать им деньги? Все сумму? Или половину? Ведь без предупреждения.

Читать ответы (2)

Как выселить неблагонадежных жильцов при нарушении договора аренды и неоплате коммунальных услуг

Сдаю квартиру 3 месяца по договору заключенному на 11 месяцев. Я собственник. Жильцы 2 месяца не оплачивают коммунальные услуги и не доплатили за депозит ровно 1/2 часть. Съезжать отказываются. При нарушении договора со стороны любой из сторон договор прекращает свое действие. Что делать в такой ситуации? Как выселить неблагонадежных жильцов?

Читать ответы (2)

Страховая требует возмещения за залив в квартиру нижнего этажа - как доказать свою невиновность?

Квартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?

Читать ответы (2)

Как выселить арендаторов, нарушающих договор и не оплачивающих арендную плату?

4 мяс. назад по договору аренды сдали свою квартиру семье с 2 детьми до середины мая. Неоднократно нарушали договор-не платили вовремя и сейчас должны. Расписок с нас не просили. Есть 2 расписки о том что должны нам. на данный момент с квартиры съезжать не собираются. Как нам из выселить?

Читать ответы (8)

Кто несет ответственность за нанесенный ущерб соседям после затопления квартиры в аренду ООО?

Я сдал свою квартиру в аренду ООО. Через два месяца они затопили соседей. Соседи требуют от меня компенсации через суд. Директор ООО заявил что их организация некогда не заключала со мной договора. Вопрос: кто должен компенсировать соседу денежные средства?

Читать ответы (3)

Возможно ли удовлетворение его исковых требований и компенсации морал/вреда?

ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Буду писать от третьего лица. В результате аварии отопительной системы в квартире Сергеева причинен вред его имуществу и его соседей (он их залил). Причина аварии: по данным проведенной экспертизы - некачественная проварка швов на трубах центр/отопления, кот проводил РЭУ 3,5 года назад. Соседи тербуют компенсации ущерба от Сергеева, но Сергеев отказался, заявив, что будет сам подавать в суд на РЭУ и требовать от них возмещение материального и компенсации моральног вреда. И посоветовал соседям сделать то же самое. 1) Прав ли Сергеев? 2) Возможно ли удовлетворение его исковых требований и компенсации морал/вреда? 3) В каких размерах можно предъявить компенсацию морал/вреда Сергееву на РЭУ?

Читать ответы (1)

Как потребовать от УК составить акт о заливе квартиры с указанием причины и виновника?

Соседи с верхнего этажа залили мою квартиру, акт составлен УК без указания причины залива, без указания виновника залива (вышерасположенная квартира УК не обследовалась). Я с данным актом не согласна, как потребовать чтобы УК составили акт в соответствии с требованиями законодательства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59