Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома в Новгородской области - возможности использования обременения и отсрочки платежа

01.10.2018, 21:14
• г. Санкт-Петербург

Сын моей жены от первого брака продает дом с земельным участком в Новгородской области. Доверенность нотариальная на меня. Есть покупатели на дом, но у них не хватает денег. Они готовы отдать часть денег через 3 месяца. При продаже собственности есть какое-то обременение. Как этим можно воспользоваться. Спасибо.

Читать ответы (4)
Сын жены от первого брака Продажа земельный участок Продажа собственности Сын от первого брака Земельные участки
Ответы на вопрос (4):

Зависит от того, какое обременение. Вообще это имеет опосредованное отношение к вашей ситуации. Есть иные. Уже неоднократно проверенные способы.

Спросить

Да. есть-это ипотека в силу закона. Подготовите договор, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара

488 ГК РФ

Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я сам хочу наложить обременение. Т.к. у них не хватает денег. Как это сделать.

Спросить

Добрый вечер! В договоре купли-продажи в пункте, где речь идет о взаиморасчетах, вам необходимо указать каким образом будет производиться оплата стоимости приобретаемой покупателями недвижимости. То есть, к примеру, такая-то сумма такого-то числа, другая сумма такого-то числа. Также напишите, что окончательный расчет будет отражен в акте взаиморасчетов, а до полного расчета недвижимость будет находится в залоге у продавца. Удачи!

Если сами не справитесь, обращайтесь за помощью!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
18.10.2018, 21:18

Необычный запрос покупателей - оформление генеральной доверенности для покупки дома в Новгородской области.

Продаем дом в Новгородской области. Потенциальные покупатели предложили оформить генеральную доверенность на них и через нотариуса оформить договор купли-продажи. После перечисления денег на наш расчетный счет они зарегистрируют дом в свою собственность! Как продажа автомобиля. Что-то тут не так. Помогите советом.
Читать ответы (1)
Вика
04.08.2019, 07:51

Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей

Продаём квартиру, покупатель предлагает отдать часть денег наличкой и остаток материнским капиталом. Только воспользоваться они могут им без ипотеки через 2 месяца, а сделку хотят оформить сейчас и заехать жить. Сделку с обременением. Какие риски у продавца? И могут ли покупатели отказаться от сделки потом? Как обезопасить себя при продаже?
Читать ответы (3)
Александр
04.05.2016, 17:56

Преимущества обременения при покупке дома с земельным участком - советы по выбору между договором купли-продажи и задатком

Продаем дом с земельным участком. У покупателей не хватает денег и они узнали, что можно приобрести наш дом с совершением договора купли-продажи с обременением. В Свидетельстве на право собственности будет указано обременение. Посоветуйте, может взять лучше задаток и ждать полного расчета?
Читать ответы (2)
Галина
05.03.2011, 11:23

Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься. Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов. - Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо? Покупатели-семейная пара. Если я оформлю доверенность на мужа, он сможет продать участок жене?
Читать ответы (1)
Алексей
22.07.2020, 10:06

Могу ли я снять обременение с проданного дома, если покупатель уже расчитался?

Я продал дом. Покупатель вторую часть денег должен расчитаться через 2 месяца. Договор у нас с обременением. У меня такой вопрос покупатель расчитался со мной раньше а документы с росреестра еще не готовы. Могу я снять обременение раньше? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Светлана
11.10.2016, 15:40

Оформление сделки по продаже дома в рассрочку с отсрочкой платежа

Я хочу продать дом, все документы к продаже готовы, есть покупатели, но части денег у них не хватает на покупку, я готова пойти на уступки, и продать им в рассрочку, остальные деньги, они мне отдадут через год! Каким образом необходимо оформить сделку?
Читать ответы (1)
Татьяна семеновна
13.03.2015, 08:08

Как правильно оформить документы на дом умершей тети в деревне?

Ответьте пожалуйста у меня в деревне есть дом моей умершей тети. Она при жизни док-ты не оформляла. Просто отдала деньги и заселилась. Этот дом в 1999 г. бывший хозяин продает пок-лю. У меня есть копия договора купли-продажи. Этот покупатель после продажи дома моей тете уже лет 20 как уехал отсюда. Земля в собственности у первого хозяина. Я разыскала его и хочу узнать какие действия мне дальше делать. Оформлять доверенность на вступление в собственность или же можно сразу делать договор купли-продажи на нового покупателя. Мне сказали что я могу его продать т.к земля в собственности у бывшего хозяина. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
08.11.2017, 21:38

Необходимость выписки отца жены из дома в Новгородской области

Здравствуйте! Как то уже писал о нашей проблеме! Отец моей жены 6 лет назад подарил дом в Новгородской области сыну моей жены. В дарственной написано, что в доме проживают моя жена (Сейчас у нее прописка с СПб.) и отец, который не живет в этом доме 27 лет. Есть свидетели, готовые подтвердить, что отец моей жены в доме не живет очень долго. Хотим его выписать по суду. Его гражданская жена набирает кредиты! Пошли звонки нам. Он живет в Новгородской области по другому адресу. Налоги за дом и электричество платит только сын моей жены. Других платежей нет. Можно ли выписать отца моей жены по суду в СПб. Готов рассмотреть все варианты.
Читать ответы (6)
Виктория
14.10.2019, 15:25

Совершеннолетний сын умершего брата - наследник доли дома, проданного по доверенности и купленного сестрой

Сестра и брат имели в собственности дом пополам. Брат выдал доверенность на продажу своей половины дома племяннику. После чего половина дома была продана по доверенности по договору купли-продажи сестре. Через девять месяцев брат умер. У брата есть сын совершеннолетний от первого брака, который никогда не проживал и не был прописан в этом доме. Может ли он претендовать на часть дома?
Читать ответы (4)
Екатерина
04.02.2019, 14:17

Как оформить доверенность на продажу дома с земельным участком

По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в 2017 году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере. И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре? Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Спасибо.
Читать ответы (6)