Имеется на передаваемые квартиры свидетельство на право собственности РФ и право оперативного управления.

Мы построили квартиры для молодых ученых. Какой договор надо оформлять? Договор найма или договор служебного найма служебных помещений. Эти квартиры имеют право собственности РФ и право оперативного управления нашей организации.

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу оформления в собственность жилого помещения. Моему мужу военнослужащему при увольнении была выделена трежкомнатная квартира в г.Екатеринбурге. В связи с тем, что дом не был сдан Екатеринбургская КЭЧ с нами заключила договор с условиями краткосрочного найма жилого помещения. По договору срок срочного возмездного пользовния установлен с даты заключения договора с 20.03.08 года до оформления договора социального найма на жилое помещение, после регистрации на него права собственности РФ и оперативного управления Минобороны России. Прошел уже почти год, дом до сих пор не сдали., . По условиям договора мы не можем распорядиться жильем так, как мы хотим (приватизировать данное жилье, сдать в найм или продать) . Мы проживаем в г.Калиннграде и хотим приобрести квартиру здесь, но сделать этого не можем пока не решен вопрос с квартирой в Екатеринбурге. Можно ли через суд установить право собственности на данное жилое помещение и распорядиться им по своему усмотрению?

Военнослужащий в связи прохождением военной службы получил служебное жилое помещение (квартиру), Далее он воспользовался правом на получение жилищной субсидии от МО РФ. В связи с этим снялся с регистрационного учета вместе с членами семьи и освободил указанную служебную квартиру. Ключи от квартиры были переданы организации, осуществляющей эксплуатационное управление жилым фондом по акту. Теперь ДЖО утверждает, что договор найма служебного жилого помещения не расторгнут, так как ключи от квартиры не были переданы в ДЖО, и квартира не освобождена. Новая управляющая компания начисляет коммунальные платежи в связи с этим. На момент освобождения квартиры была получена справка, что задолженностей у нанимателя за коммунальные услуги нет. ДЖО не предпринимает ни чего для освобождения данного жилого помещения в соответствии с ЖК РФ и утверждает, что квартира не освобождена. Как доказать в суде, что договор найма служебного жилого помещения расторгнут и наниматель утратил право пользования служебным жилым помещением?

Для оформления дарственной, какой нужен пакет документов: На руках: - договор о передачи квартиры в собственность (без свидетельства, квартира приватизирована в 1993 г.) - договор найма жилого помещения в доме 1984 года - свидетельство о праве на наследование по закону. Нужно ли оформлять свидетельство о собственности?

Получил квартиру от министерства обороны по договору найма служебного жилого помещения. Запросив выписки из БТИ, ЕГРП, госархива получил информацию, что квартира в этих организациях в качестве служебной не значится. Могу ли я оспорить договор служебного найма и признать его договором соцнайма и какие документы для этого необходимы.

Собираюсь продавать квартиру, которую в 2012 году получили от Министерства Обороны при увольнении из Армии по выслуге лет и состоянию здоровья. Получили договор социального найма жилого помещения. Через суд получили право собственности на жилое помещение. 22.06.2013 получили Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Для продажи квартиры ищу документ (Закон, постановление или пр.) подтверждающий право продажи этой квартиры через 5 лет. Пока безуспешно, помогите найти данный документ.

Наша семья проживала в двухкомнатной квартире по договору социального наима. С нашей семьёи (из пяти человек) был заключён договор с застройщиком "О совместной хозяйственной деятельности по строительству жилого дома". В содержании договора указывается, что передоваемая нам в собственность двухкомнатная квартира является компенсацией нам убытков, связанных с осуществвлением Застройщиком строительства вблизи жилого дома, где мы проживали по договору социального найма, в том числе расходы по переезду, установки телефона, выписке из занимаемого нами помещения, гос.регистрации права на передаваемое нам жилое помещение, осуществеление тех. инвентаризации, регистрации в новом жилом помещении, а также возможные физические и нравственные страдания. После того как мы переехали в новую квартиру и получили Свидетельства о гос. регистрации права на всех членов семьи (по 1/5 доли), нам из налоговой пришло требование об уплате налога на приличную сумму. Мы в глубоком недоумении. Какой доход мы получили, ведь нам данная квартира была предоставлена в собственность от застройщика в качестве компенсации убытков связанных с осуществлением строительства в близи нашего дома. Подскажите правомерны ли требования налоговой о выплате налога. Или они подразумивают тот факт, что раньше мы проживали в жилом помещении по дог. социального найма, а теперь у нас появилась на праве собственности квартира, как буд-то нам Застройщик подарил эту квартиру, а мы должны заплатить налог (как по договору дарения). Но ведь в нашем договоре чётко прописано, что данная квартира предоставляется нам в собственность в качестве компенсации убытков. И что теперь налоговая взымает налоги на компенсацию убытков?

Проживаю в квартире, согласно решения суда не могу быть из нее выселен. На квартиру был оформлен договор служебного найма юридического лица, которое ликвидировано. Обратился с заявлением, к юр.лицу, которое считает себя правоприемником с заявлением об оформлении договора соц найма, получил отказ (в Росреестре право собственности и право оперативного управления за кем либо не зарегистрировано, до настоящего времени, статус специализированного жилого помещения согласно законов РФ ни кто не присваивал). Возможна ли такая ситуация, что гражданин РФ имея постоянную регистрацию по месту жительства в квартире, которую получал по договору найма служебного жилого помещения, но в дальнейшем по решению суда вступившего в законную силу, не мог заключить (обязать) заключить договор соц найма. Помещение находится в ЗВГ, номинально принадлежит МО РФ, муниципальные власти никогода! Отношения к жил. фонду не имели (не знали о его существовании). Как такое возможно, что гражданин РФ имеет право по решению суда проживать в квартире, но не может заключить договор.

Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.