Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приватизировать новые постройки и старый дом на земельном участке - опыт покупки в СНТ в декабре 2011 года
50₽ VIP

23.11.2011, 19:48
• г. Омск

Собираемся покупать в декабре 2011 года земельный участок 6 сот в СНТ у собственника, который он купил в 2010 году. Кадастровый паспорт есть. На участке находится 2-х этажный панельный дом без внутренней отделки, но он по документам не проходит. В Содоводстве дали справку об отсутствии задолженности и надпись построек нет. Собираемся строить туалет, хозблок, баню. Возможно ли будет приватизировать по дачной амнистии эти новые постройки и панельный дом? Про панельный дом надо будет писать, что построен он в 2012 году? (Вообще-то ему лет 20). Очень прошу совета! Большое спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Наталья! Если земля в собственности, то кроме кадастрового паспорта должно быть еще свидетельство о государственной регистрации права которое выдает юстиция. Если эти документы есть, то в судебном порядке можно признать право собственности на строение как самовольную постройку..

Спросить

На участке в СНТ вам не зарегистрируют жилой дом,когда бы он не был построен,тк для этого надо чтобы земля была в ИЖС.

Сам У1участок можете покупать без проблем.

Спросить

Уважаемая Nataliy, г.Омск !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2011г

20:36 моск. вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России