Продажа комнат в коммуналке затруднена из-за отсутствия координат нового собственника из-за проживания за границей. Как ускорить процесс и решить проблему?

Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история

Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!

Читать ответы (3)

Нотариус по нашему заявлению направил письмо-уведомление собственнику втророй комнаты.

Для продажи своей комнаты в 2-х комн. Коммунальной квартире мы обратились к нотариус. Нотариус по нашему заявлению направил письмо-уведомление собственнику втророй комнаты. В письме указано, в течении 30-ти дней сообщить свое решения нотариусу города Москвы, и вместе с ним письмо самого нотариуса, в котором указано: Вы можете направить свой ответ по почте... и указан почтовый адрес нотариуса. Второй собственник получив это письмо на последний 30-й день отправил своё согласие по почте, но не нотариусу, а на мой почтовый адрес в той же коммунальной квартире. Подтверждаются опасения, что таким образом с его стороны просто затягивается время, а нам нужно срочно переехать и уже подобрана альтернатива и у нас есть постронний полупатель, с которым мы можем быстро выйти на сделку. Поэтому очень важно узнать нужно ли принимать в рассмотрение этот ответ или можно такой ответ проигнорировать, поскольку второй собственник сообщил согласие не нотариусу, и заключать сделку КП с другим покупателем. Большое спасибо заранее!

Читать ответы (5)

Как продать комнату в коммунальной квартире без отказа от одного из собственников и отсутствия ответа на уведомление от нотариуса?

Продаю комнату в коммунальной квартире, один собственник не покупает и не даёт отказ, три недели назад через нотариуса отправила уведомление собственнику, мне ничего по прежнему не приходило, к нотариусу ни письмо, ни уведомление не возвращалось, если по истечении месяца ничего не придёт и не вернётся (неизвестно как работает почта) что делать? Можно ли продавать, но нотариус ведь ничего мне не выдаст?

Читать ответы (1)

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Должна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо. Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?

Читать ответы (2)

Может ли сосед оспорить сделку купли-продажи своих комнат, если уведомление о продаже не было вручено ему?

В соседней области были в собственности две комнаты в коммуналке. Сосед, совладелец квартиры зарегистрирован в этой квартире, в его собственности 1 комната. Я через нотариуса послал ему уведомление о том что продаю свои комнаты. Более чем через месяц письмо вернулось нотариусу, почтальоны не смогли его вручить соседу так как его не было дома, то есть он проживает не по месту регистрации. Место фактического проживания мне не известно. Может ли он оспорить сделку купли-продажи? Нотариус выдал мне бумагу о том что я извещал соседа. А в юстиции при регистрации регистрацию приостановили на месяц и сказали что сделка будет оспоримая. Правомерно ли отложили приостановили регистрацию сделки и может ли сосед её оспорить в судебном порядке.

Читать ответы (1)

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?

Читать ответы (2)

Доверенность от нотариуса для продажи комнаты в коммунальной квартире - нужна ли брату и как писать уведомление о продаже?

Я собираюсь продать комнату в коммунальной квартире, имеем по 1/2 доли в собственности с братом. Нужна ли доверенность от нотариуса в том, что брат не против продажи мной всей комнаты? Он еще имеет по 1/2 доли в собственности другой комнаты с нашей матерью в этой же коммуналке. Сама квартира на 6 комнат. В одной комнате вообще никто не живет и собственник не известен, в другой комнате собственник есть, но не живет, а его координаты мне не известны. Как и кому писать уведомление о продаже? Брату писать уведомление или достаточно доверенности от нотариуса? И еще, мне сказали, что в Рег. палате не принимают такие письма, а нужно всех везти к нотариусу. Это правда? И что делать, если я не найду потерянных 2-х собственников?! Подскажите мне ответы на мои вопросы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать комнату в двухкомнатной квартире, если соседи отказываются подписывать отказ от преимущественного права покупки?

Продаем комнату в двухкомнатной квартире, точнее 53/100 доли. Соседи, только из желания вставить палки в колеса, отказываются подписывать отказ от преимущественного права покупки. Сами малоимущие и конечно же не собираются выкупать вторую комнату, но и не дают нам продать. Нотариус отказывается оформлять сделку, пока не будет письменного отказа. Через нотариуса до этого два месяца назад посылали соседям заказное письмо с информацией, что хотим продать комнату. Но они, зная, что это за письмо, специально не стали его получать, письмо вернулось. Как быть в такой ситуации? Ведь они в любом случае ничего подписывать не будут, а покупатель комнаты настаивает, чтобы сделка была оформлена через нотариуса.

Читать ответы (1)

Продажа гаража через нотариуса - особенности оформления и необходимые шаги

Можно ли продать гараж через нотариуса? Я собственник, гараж для хоз. нужд, 7 кв.м., цена 20000. Возьмётся ли нотариус? Надо ли идти к нотариусу уже с готовым договором? Где оформить договор - земля муниципальная, я уже предупредила КУМИ о предстоящей сделке (договор аренды истёк, его продлит покупатель - так сказали в КУМИ).

Читать ответы (3)

Проблемы с покупкой комнаты - нотариус не в курсе о материнском капитале, возможность отмены сделки, что делать?

Меня зовут джана. Я пакупаю комнату в 14 ти комнатной квартире. В документах она числится как доля. Процесс пакупки комнаты длится с января месяца. Вчера была у натариуса и узнала вот што: сделка заключается по мат капиталу но натариус не в курсе што комната пакупается на мат капитал. Во вторых она не дает 100% уверенности того што все письма полученны хозяевами комнат так как за них ктото расписывался но точно не хозяин. Справка с главпочтамта доказывает што письма нашли своих адресатов. И нотариус сказала што после сделки в течении 3 месяцев любой из претендентов проживающий в квартире имеющий право на выкуп комнаты имеет право потребовать рассторгнуть сделку. И вот вопрос. Што мне делать? Нотариус незнает о пакупке через мат капитал а я боюсь остаться без жилья и без денег. Помогите пожалуйста. Очень прашу. В понидельник назначена сделка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59