Продаю квартиру, собственник я и мама, с документами всё в порядке, юристы и нотариус смотрели. Риэлтор так же уверила, что всё в порядке. У покупателей РОНО одобрено, они свою квартиру продают, она в ипотеке ВТБ, берут мою через ипотеку в Сбербанке.. В Сбере 2 недели документы болтались, девочка сидела не могла доли посчитать.. Отправляет в Москву, ей пишут неполный пакет, возвращают документы.. Чего не хватает, она не знает.. В итоге выяснили, что справки из БТИ, сделали по срочному, за сутки, 03.10 документы отправили, мне риэлтор сказала сутки-двое на рассмотрение... Теперь вся соль.. Я с подачи риэлтора и уверения, что всё хорошо, внесла задаток за квартиру, под расписку, со сроками до 01.11.18, а потом понеслось, то оценка неправильная, переделывали, то БТИ нет, теперь вот жду ответ банка, риэлтор говорит, ну они непредсказуемые, конечно, могут и отказать без объяснения, но ты не переживай, на оновании справки об отказе тебе задаток вернут.. Я думаю, что за бред? В расписке ясно написано, что если покупка не состоится по вине покупателя, задаток не возвращается. . Вопрос, если вдруг до этого дойдет, как быть? С кого трясти этот задаток? Это ведь не моя вина, я в этом не разбираюсь, полностью положилась на риэлтора.. И второй вопрос, насколько часто отказывает Сбер, и какое может быть основание? И ещё, везде почитала, что рассмотрение 2 недели, а мне сказали, сутки-двое, или это потому что уже видели мои документы и просто БТИ нужна была справка? В общем, я в панике, поседею скоро.. Подскажите, кто в курсе таких дел, буду очень благодарна!
Задаток или аванс вносит не продавец, а покупатель. Если отказывает банк, то это не есть вина покупателя. Вина покупателя наступает при его личном отказе от сделки. На второй вопрос никто не даст верный ответ кроме банка,
Добрый день. Время у Вас ещё есть, в противном случае, до 1 ноября напишите продавцу письмо заказное с уведомление о том, что дату Вы переносите на другой срок, т.к. все зависит не от Вас, а от банка и аргументируйте свой ответ в письме, почему? Вы не отказываетесь купить квартиру, просто в связи со сложившейся ситуацией не по Ваешй вине Вы не можете внести остаток суммы. Задаток Вы сможете вернуть только в судебном порядке. Составить иск и представлять интересы в суде поможем. Обращайтесь.
Продаю квартиру, покупают в ипотеку, покупатели внесли аванс, отдал все документы (они в полном порядке) пока жду ответа, но их риэлтор мне говорит что банку не нравиться стоимость квартиры говорят типо в соседнем доме дешевле, может ли это послужить аргументированным отказом банка или это какой то развод риэлтора для снижения цены?
Продаю квартиру по ипотеке, покупателей нашел. Они обратились за услугой к риэлтору. Риэлтор собирает пакет документов. Как мне, продавцу не остаться без квартиры. Спасибо.
Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Я продаю свою квартиру. Мой риэлтор принял аванс за мою квартиру, хотя аванс был на мое имя, у риэлтора деньги и моя расписка для покупателей, риэлтор отказывается возвращать аванс (сделка по продаже квартиры не состоялась), говорит что аванс это якобы моя плата за его услуги, что делать?
Продаю квартиру моей мамы. Разместил объявление в интернете. Позвонила риэлтор и сказала что есть покупатели. Пришли, посмотрели. Вечером перезвонила риэлтор и сказала что они берут квартиру. Попросила выслать фотографии договора купли - продажи и свидетельство о гос регистрации права, что я и сделал. Выслал их ей на почту. Прошло несколько дней. Аванс они так и не внесли, со слов риэлтора телефон покупателей отключен. Могут ли они подделать документы на квартиру и чего мне стоит теперь опасаться?
Здравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.
Я мать одиночка воспитывающая 2 несовершенолетних детей решила купить комнату 700 на материнский капитал + взять ипотеку 350 тысячь. Выбрала комнату и по настоянию риэлтора внесла задаток 10 тысяч рулей. Риэлтор в свою очередь написала мне расписку о том, что пинимает 10 тысяч от меня в качестве задатка за данную комнату и,что я обязуюсь передать через месяц оставшуюся сумму. З Банк отказал мне в ипотеке и я немогу выполнить условия указанные в расписке, риэлтор отказывается возвращить залог. Могу ли я вернуть залог? Если да то как?
Я собиралась покупать в ипотеку квартиру, без моего ведома и в мое отсутствие мама внесла за нее залог-аванс 50 тыс. рублей риэлтору (в расписке так и написано двойное значение залог-аванс. При подписании предварительного договора об авансе ничего не было сказано. Все расходы должны быть покрыты за мой счет, услуги риэлтора тоже, причем какую именно сумму я должна ей заплатить, говорит ничего не знаю, цены каждый день меняются, уже и 150000 рублей берут. А у меня просто нет таких денег. Потом, я ее не нанимала, это риэлтор со стороны продавца, которого я в глаза не видела. Я просто нашла эту квартиру по объявлению, которое она разместила. Если я на данном этапе откажусь от покупки этой квартиры, должна ли мне риэлтор вернуть мои деньги или они пропадут? Заранее спасибо, Юлия.
Мы обратились к риэлтору чтобы купить квартиру мы посмотрели квартиру и решили ее взять и внесли задаток продавцу но так получилось что мужа уволили и мы передумали покупать квартиру т.к взяли ипотеку теперь мы хотим чтоб нам вернули задаток но риелтор отказывается его возвращать и требует справку с работы что мужа действительно уволили а продавец не против отдать нам задаток Подскажите вправе ли риэлтор требовать такую справку? Продавец готов отдать только в присутствии риэлтора он ссылается на то что документы на квартиру у риэлтора значит мы просто можем подойти к продавцу и он нам вернет деньги без присутствия риэлтора? У нас на руках только соглашение о задатке.
Как подать иск на риэлтора? Суть в том, что при покупке земельного участка риэлтор вынудила подписать росписку, иначе она не отдавала документы на землю. В росписки указано, что риэлтору должны сумму в 1 500 млн руб. за землю.
