Вчера в нашем МКД проходило ОСС. Рассматривали вопрос об утверждении перечня работ, финансируемых из фонда капитального ремонта в 2018 году: 1.работы по ремонту лифтов МКД; 2. работы по ремонту воздухоотводящей системы канализации дома; 3. работы по ремонту отмостки фундамента МКД. 4. Утвердить сметы на работы, финансируемые из средств капитального ремонта в 2018 году. При подготовке к ОСС нам для ознакомления не были представлены сметы, на указанные работы, о чем на собрании нами собственниками было указано Правлению. Председатель ТСЖ сказала, что сметы будут подготовлены в период заочного голосования и мы сможем с ними ознакомиться, с чем присутствующие на собрании не согласились и попросили подготовиться более тщательно и провести другое собрание с указанной повесткой. На что председатель ТСЖ сказала, что это не возможно. ВОПРОС: права ли председатель ТСЖ в своих действиях? Кворума на очном собрании не было. Заочная часть собрания будет проходить с 8 по 18 октября 2018 года. Как можно остановить этот " беспредел" ? Сейчас раздадут бланки Решений и те кто не присутствовал (присутствующих на собрании было около 10% от всех собственников) благополучно проголосуют, потом что то ещё подделают наши " умельцы" (опыт есть) и все - решение будет принято. В ГЖИ обращаться смысла не видим (сбор глухих и слепых). Что нам делать? Спасибо. По поручению не всех собственников нашего МКД.
Уважаемая Галина Валентиновна, так как вас было всего 10%, то Ваше собрание нелегитимно со всеми вытекающими последствиями: требовать сметы в том числе. К сожалению апатия населения приводит к тому, что 10% участвующих в выборах решает за всю страну.
Вам надо действовать в правовом поле всеми доступными способами: направить жалобы в ГЖИ, прокуратуру, после собрания обжаловать решение в суде. Вести разъяснительную работу со всеми жильцами МКД.
Правильно ли я понимаю: если первое очное собрание состоялось без кворума то его можно считать как первой частью очно-заочного собрания, далее распрстраняем бюллетени для голосования по заочной форме и наконец проводим очное голосование и суммируем голоса присутствующих на очном собрании и голоса голосующих по бюллетеням и подводим итоги очно-заочной формы голосования.
В уставе от 1998 года (никогда не вносились изменения) п.4.3. Общее собрание членов кооператива правомочно прнимать решения при численности присутствующих на собрании не менее 50 % членов кооператива. Решения по вопросам повестки собрания считаются принятыми при открытом голосовании большинством присутствующих на собрании (более 50 %).
Если отсутствует кворум на очном, можно ли применить заочное голосование по той же повестки собрания?
Законно ли решение правления СНТ заменить «ИЗБРАНИЕ председателя и правления» на «УТВЕРЖДЕНИЕ председателя и правления, избранных на предыдущем собрании», решения которого признаны судом недействительными?
Пояснения. Предыдущее собрание СНТ было отчетно-перевыборное.
Из-за отсутствия кворума решения собрания были признаны судом недействительными.
На следующем собрании с кворумом в повестке собрания отсутствуют вопросы:-избрание председателя;-избрание правления.
Кандидатуры не выдвигались и не обсуждались.
В повестке п.1 «Утвердить решения собрания, признанные судом недействительными».
В рамках рассмотрения этого вопроса проводится голосование по следующим вопросам:-Утвердить председателя, избранного на предыдущем собрании.-Утвердить правление в составе, избранном на предыдущем собрании.
На собрании присутствовало более 50% членов СНТ, кворум состоялся. Все присутствующие члены СНТ зарегистрировались в реестре присутствующих. Голосование было по бюллетеням. Некоторые члены СНТ заполнив бюллетень для голосования и сдав их счётной комиссии покинули собрание. Считается ли собрание состоявшимся, а кворум действительным?
В конце 2015 г. было проведено собрание членов ТСЖ "Ромашка". В судебном порядке Московским городским судом собрание признано недействительным в 2017 г. со следующей формулировкой: "Признать недействительным решение собрания членов ТСЖ "Ромашка" с повесткой дня о выборе правления указанного товарищества, состоявшегося в форме заочного голосования с дата по дата".
На указанном собрании выбиралось не только правление, но и утверждалась смета доходов и расходов ТСЖ. Бланк решения был один по всем вопросам повестки собрания. Причиной недействительности собрания явилось отсутствие даты на бланках решений.
Вопросы: как следует провести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам за 2016 г., если смета за 2016 г. постфактум оказалась не утвержденной?
В 2016 г. в ТСЖ были штатные работники согласно смете, ряд работ/услуг выполняли сторонние подрядчики.
Документы за 2016 г., кроме выписок банка, вывезены председателем правления ТСЖ в ноябре 2016 г., когда его и правление переизбрали на очередном собрании членов ТСЖ, и до сих пор не возвращены. В настоящее время продолжается судебный процесс по истребованию документов.
Нужно ли вносить в устав СНТ возможность проведения очно-заочного собрания или такое собрание можно провести по решению правления если на очном собрании не было кворума?
Можно ли суммировать голоса очного голосования на общем собрании и голоса заочного голосования?
В нашем жск на общем собрании кворума не было (из 244 членов жск присутствовало 108 чел. ) После общего собрания правление принимает решение о проведении заочного голосования для обеспечения кворума на очном общем собрании. Полученные 16 голосов заочного голосования правление приплюсовало к 108 членам жск, присутствовавшим на общем собрании. Т.е. очное и заочное голосования проходили в разное время.
В ЖК заочное голосование предусмотрено только для тсж, но в новом уставе нашего жск предусмотрена форма заочного голосования, в той же формулировке.
По инициативе правления СНТ было собрано внеочередное собрание. Очная часть кворума не имела, т.к. людей пришло три раза меньше чем должно быть. Но народ решил собрание проводить - по инициативе членов СНТ были выбраны Председатель собрания и секретарь. Председатель собрания предложил изменить очерёдность рассмотрения вопросов, а так же обсуждение нескольких вопросов перенести на другое собрание и вынес этот вопрос на голосование присутствующих, которые в основной своей массе проголосовали за перенос... Вопрос - очная часть собрания правомочна и имел ли право Председатель собрания откладывать решение вопросов на другое собрание?
По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был-повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет, но смету тсж не приложило, собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и соответственно уже в сл.году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?
В нашем доме проводилось ОСС. Всем собственникам отправили сообщение по почте об очном собрании.
Кворума не было. Без всяких дальнейших оповещений о проведении заочного голосования, инициатор собрания провел заочное голосование путем обхода ряда квартир с бюллетенями. В итоге появился протокол о том, что заочное собрание состоялось и по всем вопросам приняты решения. Насколько законно проведение такого заочного собрания и легитимны его результаты?
