В каких случаях договор купля продажи обязательно оформлять нотариально, согласно какому закону!? спасибо!

Нотариальное удостоверение в обязательном порядке требуется при продаже долей в недвижимом имуществе. Либо, если документы на регистрацию направляются по почте. Это регулируется Законом "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте. Изучите данную статью

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

(

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.