Налогообложение при продаже и покупке квартиры - основные вопросы

Добрый день!

С продажи квартиры находящейся в собственности менее трех лет необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13% от дохода.

При этом вы можете воспользоваться одним из имущественных вычетов:

- вычет в размере 1 000 000 рублей. В этом случае налогооблагаемой базой у вас будет 300 000 и налог вы должны будете уплатить в размере 39 000 рублей

- вычет в размере расходов на приобретение квартиры. В этом случае налогооблагаемой базой будет разница между стоимостью продажи и расходами по приобретению и 13% вы заплатите с этой разницы.

Приобретение квартиры налогом облагаться не будет.

Здравствуйте, поскольку Вы работаете т платите НДФЛ, значит имеете право на налоговый вычет при покупке жилого помещения, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Поэтому, если продаете и приобретаете квартиру в одном налоговом периоде, то обязанность уплаты НДФЛ с 300 000 рублей (учитывая налоговый вычет 1 млн. р.) будет компенсирована налоговым вычетом при приобретении жилья и ничего платить не придется. Если сделки оформляются в разных налоговых периодах, то придется сначала заплатить налог, а на следующий год получите возмещение.

Я не работающий пенсионер. В этом случае, каким образом платятся налоги и ремонт квартиры без отделки входит ли в стоимость квартиры?