Вопрос - Законно ли ставить факсимиле на справках о оплате по договору уступки прав требования при отсутствии директора?

Question

Покупаем квартиру по договору уступки прав требования. Застройщик должен выдать справку о том, что продавец оплатил всю сумму по договору и согласие на уступку, НО директора, который подписывает эти справки нет в городе. Застройщик предлагает поставить факсимиле, это законно ставить на справках? Либо справки подпишет доверенное лицо по доверенности, но как проверить может он это делать или нет, какая должна быть формулировка в доверенности чтобы подписывать справки?

Максимов Максим Владимирович · Answer

Смотрите содержание доверенности, кем выдана, срок действия, дату выдачи, чтобы его подписало лицо имеющее выдавать доверенности, а также устав;

Кипкайлов Евгений Сергеевич · Answer

Здравствуйте, официального правового статуса факсимильная подпись не имеет, основанием для ее использования может выступать только письменное соглашение участников сделки. Если лицо прописано в доверенности и вы видели его паспортные данные и в доверенности прописано что он может подписывать за руководителя документы тогда он может подписать договор, обратитесь очно к юристу или адвокату со всеми документами для правового анализа сделки, 100% чистоту сделки вам ни кто не скажет но минимизировать риски возможно.

Дмитриева Анна Евгеньевна · Answer

Добрый день! В данном случае Вам правильнее получить такую справку в банке, через который этот платеж проходил. Это указано в 214 законе о ДДУ (п. 10 ст. 48). Дело в том, что если справку будет подписывать не Директор, то потом Росреестр может запросить у Вас доказательства полномочий подписанта. Лучше не рисковать.

Вопрос - Законно ли ставить факсимиле на справках о оплате по договору уступки прав требования при отсутствии директора?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Проблемы при передаче квартиры в новостройке по договору уступки права требования

Согласие застройщика на уступку прав требований по ДДУ - налицо ли законный оснований?

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

Возможно ли для застройщика отказать в заключении договора уступки прав требования по ДДУ при наличии условия об

Вопрос о подписании договора переуступки - собственник или доверенное лицо?

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Проблемы с подписанием договора уступки квартиры - возможность обращения в рег. палату без согласия застройщика

Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом - ссылка на норму закона

Проблемы с застройщиком - необходимо указывать сумму из ДДУ при уступке права требования?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59