Могу ли я продать свои две пятых части в квартире равной 25 квадратам не имея в ней прописки. Части достались по наследству.

Здравствуйте, Елена!

Регистрация по месту жительства (прописка) не влияет на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности.

Уважаемая Елена г. Симферополь!

ВО-ПЕРВЫХ:

Вы как Сособственник данной квартиры (ст.209 ГК РФ) обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения своими долями в данной квартире.

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Тем самым, вы как Сособственник доли в квартире вправе её продать, предложив вначале выкупить вашу долю другим Сособственникам.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2018 г.

Могу продать даже, если квартира 25 квадратов.