Есть ли риски при покупке квартиры в сданном по переуступке доме с меньшей стоимостью в договоре?

Как минимизировать риски при покупке квартиры по переуступке прав с указанием меньшей стоимости в договоре

Покупаю квартиру в новом доме по переуступке прав. В договоре указана меньшая стоимость. В чем риск и как правильно подстраховаться.

Читать ответы (1)

Что нужно знать перед покупкой квартиры по переуступке - риски и меры безопасности

Мы покупаем жилье. Нашла объявление-покупка квартиры по переуступке. Цена пониже. Продавец говорит, что покупал по более высокой цене. Нужны деньги. Квартира в строящемся доме. Срок сдачи в сентябре. Какой может быть подвох? На что обратить внимание? Нужно ли нанимать риелтора? ПРодавец говорит, что все переоформим, документы на руках. Нужен ли юрист? Вобщем как себя обезопасить? НЕ хотелось бы остаться без денег и без квартиры.

Читать ответы (1)

Особенности покупки квартиры по переуступке - риски и необходимые документы

Планируем с мужем купить квартиру по переуступке. На данный момент у продавца имеется ПДДУ с застройщиком, квартиру продает срочно, нет времени на оформление ДДУ. Квартира им преобреталась в рассрочку, на данный момент погашена половина суммы. Нам предлагается оформить трехстороннее доп. соглашение к ПДДУ с передачей уступки в нашу сторону. А также сразу же оформить у застройщика ДДУ на наше имя. Но мы должны сразу передать сумму, которую уже заплатил продавец за эту квартиру с оформлением расписки от последнего. Оставшуюся часть суммы можно оплатить в рассрочку. Есть ли при таком раскладе какие-то риски для нас или может двойные продажи, тк ДДУ нет? Все оформление документов предполагается идти в офисе у застройщика. Нужен ли нотариус чтобы заверить расписку о передаче денег продавцу? И нужно ли указывать в расписке за что получены деньги? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Схема покупки квартиры по переуступке - риски и способы защиты интересов покупателя

Вопрос следующий: Планируется покупка квартиры по переуступке (строилась по ФЗ-214). Дом сдан, дольщик пока не подписал акт приема-передачи. Дольщик заключал ДДУ с привлечением ипотеки, то есть его права обременены банком. Агент предложил схему, в соответствии с которой сначала передается часть денег для закрытия ипотеки и снятия обременения прав дольщика (по договору предварительных расчетов). Банк закрывает ипотеку и передает документ, подтверждающий снятие обременения прав. После этого вносится остальная сумма при подписании договора переуступки права (цессии) в присутствии застройщика. И только после этого документы уходят на регистрацию в государственные органы (регистрация переуступки права и регистрация собственности). Скажите, пожалуйста, насколько эта схема применима (распространена), с какими рисками сопряжена для покупателя. Как поступить таким образом, чтобы при указанных условиях защитить интересы покупателя. Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по переуступке - риски и возможности обезопасить себя

Покупаю квартиру по переуступке. Оплачиваю 2500 тыс руб, из них 1850 по ипотеке. 650 договорились что передам после подписания договора в россреестре. В документах будет значится сумма 2100. Таким образом 400 тыс рублей придется отдать по расписке. Какие риски есть у такой схемы можно ли себя обезопасить. Риелтор уверяет что все документы сначала проверит банк, потом идет регистрация в россреестре и поэтому нет никаких возможностей для обмана. Так ли это?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по переуступке при сданном доме без подписания акта приема-передачи - применимость схемы и вопрос оплаты

Вопрос следующий: Планируется покупка квартиры по переуступке (строилась по ФЗ-214). Дом сдан, дольщик пока не подписал Добрый день. Вопрос следующий: Планируется покупка квартиры по переуступке (строилась по ФЗ-214). Дом сдан, дольщик пока не подписал акт приема-передачи. Дольщик заключал ДДУ, согласие застройщик даёт. Скажите, пожалуйста, насколько эта схема применима и когда произвести оплату. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для юридической проверки и получения отчета по рискам при покупке сданного дома по переуступке?

Хочу купить сданном доме по переуступке. Подскажите какие документы нужно получить для юридической проверки, что бы получить отчет по выявленным рискам.

Читать ответы (2)

Как купить квартиру по переуступке - риски, оформление и проверка истории продаж

Хочу купить квартиру по переуступке (это купить у собственника, еще не достроенного дома) какие мои риски, как оформить покупку, какие могут быть риски. Как проверить, что квартира не перепродана много раз.

Читать ответы (2)

Риски переуступки квартиры с оформлением права собственности на первого владельца перед переоформлением на покупателя

Хотела бы поинтересоваться по переуступке квартиры, если покупать так, что право собственности будет оформлено на первого владельца, а потом только на себя. В чем есть риск?

Читать ответы (1)

Риски переуступки квартиры по ДДУ на третье лицо - что ожидать?

Договорились с покупателем о переуступке квартиры по дду, в офисе застройщика, а накануне сделки он сообщает, что хочет оформить сделку на третье лицо. Чем мы рискуем?

Читать ответы (2)

Налог при продаже приватизированной квартиры и покупке квартиры меньшей стоимости - расчёт суммы

Продаётся квартира, приватизированная менее трёх лет назад, и сразу приобретается квартира меньшей стоимости, появляется денежная сумма разницы межу продажей и покупкой. С какой суммы будет необходимо уплатить налог?

Читать ответы (2)

Возможность переуступки прав по договору долевого участия за меньшую стоимость - риски и потери для закстройщика

Пож-та может ли организация переуступать права по договору долевого участия за меньшую стоимость, чем приобреталось по договору долевого участия?, Ваш Ответ: да. Мой след. Вопрос: какие риски или потери в этом случае есть и какой стороны, Закстройщика, участника долевого строительства и цессионария (того, кому переуступаются права) ?

Читать ответы (1)

Продают квартиру, пишут в комментариях Дом сдан, переуступка. . Что это значит?

Читать ответы (1)

Риски переуступки пая в строящемся доме - возможное скрытие информации о подаренном или заложенном пае продавцом.

Хочу приобрести квартиру в строящемся доме, у продавца договор паенакопления и членство в кооперативе, есть ли риск того что продавец переуступив мне свой пай скроет от меня что пай подарен или заложен ранее?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в доме, сданном в эксплуатацию через суд без соответствия ФЗ 214

День добрый! Какой может быть риск в покупке квартиры в доме сданном в эксплуатацию через суд, т. е. строительство было не по ФЗ 214? Спасибо.

Читать ответы (3)

Риски переуступки прав по ФЗ 214 при отсутствии нотариального заверения оригинала договора ДДУ с застройщиком

Покупаю квартиру, переуступка прав по ФЗ 214. Договор ДДУ между застройщиком и нынешним владельцем подписан представителем компании по доверенности. Договор зарегистрирован в регпалате. Попросил взглянуть на нее, это простая письменная форма со штампом компании, нотариально не заверенная, оригинал застройщик предоставлять на сделку отказывается. Есть ли опасность? Спасибо!

Читать ответы (1)

Процедура покупки квартиры в собственности застройщика (ЖСК) в сданном доме - риски и особенности

Покупка квартиры находящейся в собственности застройщика (ЖСК) в сданном доме какова процедура и каковы риски застройщик предлагает оплатить залог 50000 оформив договор залога а после выходных оформить куплю продажу в офисе застройщика через натариуса и произвести полный расчет чере 5-7 днейй прийти забрать готовые документы заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры по договору переуступки с несоответствием стоимости - что может грозить?

Собираемся приобретать квартиру у частного лица по договору переуступки. Общая стоимость 5.5 с миллионов, что и отражено в договоре с риэлтерским агентством, которое будет проводить сделку. К договору идет приложение, где указана сумма 3.5 миллиона, сказали. Внятно объяснить они это не смогли, чем мы рискуем?

Читать ответы (2)

Риски переуступки прав - возможность множественной продажи и регистрационные ограничения в Росреестре

Хотим с женой купить квартиру по переуступке прав, сейчас разговаривал с продавцом, он сказал что квартира не может быть зарегистрирована в росреестре, так как дом не введен в эксплуатацию, у меня возникает подозрение что продавец, может продать ее сразу нескольким людям, если она на меня официально не зарегистрирована, скажите я ошибаюсь? Или есть такой вариант? Как его избежать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры по переуступке, при использовании материнского капитала застройщиком.

Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59