Как продать квартиру, прописанную и проживающей в ней бывшей супругой, если она была подарена мне по дарственной?

Добрый день 1.Для начала хотелось бы установить, что вы подразумеваете под фразой "отказалась от раздела имущества"?Если вы имеете ввиду, что в заявлении о расторжении брака, она написала-имущественных претензий не имею, то это не отказ.

И вам придется получать его письменно, т.е. нотариальный.

Ваши действия-продавайте, как считаете нужным.

Согласно статье 282 ГК РФ новый собственник квартиры вправе выписать любых членов семьи продавца без их согласия. Но существует круг лиц, в отношении которых эта норма закона не применяется. К ним относятся: лица, получившие право проживания в квартире в результате завещательного отказа;

участники жилищного кооператива и члены их семей; лица, отказавшиеся участвовать в приватизации квартиры;

получатели ренты по договору пожизненного содержания.

Нужно подать в суд на основании вышеуказанной статьи.

Добрый день!

Вы как собственник имеете право выселить любое лицо, если только это не несовершеннолетний ребенок или родитель с несовершеннолетним ребенком.

Никаких прав на данную квартиру бывшая супруга не имеет, так как отказалась от своей доли в пользу мужа.

Подавайте иск о выселении по месту жительства ответчика.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)

Таким образом надо обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учёта. При ведении дела с помощью специалиста Ваши шансы на успешное решение вопроса будут большими.

Добрый день.

Ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре? Если да - можете продать квартиру, независимо от зарегистрированных в ней лиц. Но, безусловно, это отразится на стоимости квартиры, поэтому можете, как новый собственник, обратиться в суд для снятия с рег. учета и выселения проживающих в квартире лиц - до продажи квартиры.