Обмениваем жильё с меньшего на большее путём купли-продажи,

Обмениваем жильё с меньшего на большее путём купли-продажи, жильё которое продаём приватезировано на жену и на дочь (4 года), в какую собственность следует преобретать новую квартиру, чтобы получить освобождение от подоходного налога на всю сумму покупки. В агенстве недвижимости утверждают, что по закону купить жильё в общую совместную собственность включая несовершеннолетнию дочь мы не имеем право.

номер вопроса №14713
прочитан 6 раз

Права несовершеннолетних детей при такой сделке контролируются органом опеки и попечительства. Нельзя продать долю несовершеннолетнего и не купить одновременно такую же долю(не меньшую по метражу жилой площади)на имя дочери в другой квартире,поэтому получить имущественный налоговый вычет на всю стоимость новой квартиры,даже если она будет не дороже 600000руб. и Вы ранее такой льготой не пользовались, не получится. Для получения вычета в соответствии с пп2 ч.1 ст.220 НК РФ нужно,чтобы квартира или доля в ней принадлежала заявителю,желающему получить такую льготу.Таким образом главное,чтобы в новой квартире у ребёнка была доля не меньше,чем величина дроби в числителе которой 1/2 метража жилой площади старой квартиры,а в знаменателе- метраж жилой площади новой квартиры.Остальная доля может быть оформлена как на имя любого из супругов,так и на них обоих(в этом случае каждый может получить льготу в виде имущественного налогового вычета на свою долю,если ранее такой льготой не пользовался).На долю,которая будет принадлежать ребёнку,льгота в виде указанного вычета не будет предоставлена.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X