8 800 505-92-64
252 юристa сейчас на сайте
2159консультаций за 24 часа
Олег, г. Нижний Новгород
Олег Россия, г. Нижний Новгород
02.06.2001 в 19:41
номер вопроса №14713
прочитан 6 раз

Обмениваем жильё с меньшего на большее путём купли-продажи,

жильё которое продаём приватезировано на жену и на дочь (4 года), в какую собственность следует преобретать новую квартиру, чтобы получить освобождение от подоходного налога на всю сумму покупки. В агенстве недвижимости утверждают, что по закону купить жильё в общую совместную собственность включая несовершеннолетнию дочь мы не имеем право.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 230 Личная консультация
    03.06.2001 00:18

    Права несовершеннолетних детей при такой сделке контролируются органом опеки и попечительства. Нельзя продать долю несовершеннолетнего и не купить одновременно такую же долю(не меньшую по метражу жилой площади)на имя дочери в другой квартире,поэтому получить имущественный налоговый вычет на всю стоимость новой квартиры,даже если она будет не дороже 600000руб. и Вы ранее такой льготой не пользовались, не получится. Для получения вычета в соответствии с пп2 ч.1 ст.220 НК РФ нужно,чтобы квартира или доля в ней принадлежала заявителю,желающему получить такую льготу.Таким образом главное,чтобы в новой квартире у ребёнка была доля не меньше,чем величина дроби в числителе которой 1/2 метража жилой площади старой квартиры,а в знаменателе- метраж жилой площади новой квартиры.Остальная доля может быть оформлена как на имя любого из супругов,так и на них обоих(в этом случае каждый может получить льготу в виде имущественного налогового вычета на свою долю,если ранее такой льготой не пользовался).На долю,которая будет принадлежать ребёнку,льгота в виде указанного вычета не будет предоставлена.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение