Племянница, инвалид (глухонемая) пустила квартирантов в квартиру на время своего отсутствия. Был заключен договор найма. Квартирант за 10 дней был предупрежден по поводу освобождения жилплощади. Однако, был выселен со скандалом. Коммунальные не оплачивал. Войдя в квартиру обнаружили повреждение имущества, которые нужно было ремонтировать или полностью заменить. Возмещать ущерб не соглашается, угрожает. Что делать?

Войдя в квартиру обнаружили повреждение имущества, которые нужно было ремонтировать или полностью заменить.

Как выселить квартиранта после истечения срока договора найма?

С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?

Читать ответы (4)

Вопрос о принудительном выселении квартиранта как новому собственнику квартиры

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения. Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор. Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Читать ответы (2)

Скоро пройдет 10 дней согласно договора купли-продажи для освобождения квартиры, что делать если не выедут?

Купили квартиру, ничем не обременена. Но живут квартиранты (договора найма нет, все было на словах) старой хозяйки. Скоро пройдет 10 дней согласно договора купли-продажи для освобождения квартиры, что делать если не выедут? Хозяйка обещает, но все же? выселить квартирантов.

Читать ответы (1)

Ответственность за задолжности по коммунальным услугам и телефону после продажи квартиры - как снять с себя ответственность?

Добрый день, была приобретена квартира в браке на супруга, договора по коммунальным услугам и на стац. Телефон заключены с супругом. Далее перед разводом было заключен брачный договор и один из пунктов был о передачи данной квартиры в собственность супруги. После квартира была продана. Кто теперь в случае задолжности по коммунальным или за телефон должен платить. От Ростелекома пришло уведомление о задолжности супругу, т.к. договор был изначально заключен с ним. и что нужно сделать, чтоб плностью снять с себя эту квартиру.

Читать ответы (2)

Как поступить в ситуации, когда один из собственников квартиры хочет выселить квартирантов

У нас 4 собственника квартиры. Пустили квартирантов. Договор был составлен на одного собственника. Может ли другой собственник, с кем не был договор заключён вселиться в квартиру и выселить квартирантов. Договор кончился, а квартиранты съезжать не хотят.

Читать ответы (3)

Как обязать квартиранта погасить долг за коммунальные платежи через суд?

Квартирант съехал с квартиры и не заплатил коммуналку около 30 тр. Договор был заключен на 11 месяцев в 2013, после не продлевали. Налог с квартиры не оплачивал. Квартирант требует с меня "арендодателя" деньги за кап. ремонт, который он оплачивал. Возможно ли квартиранта, через суд, обязать погасить долг за коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

Кто несёт ответственность за залив в социально наймёмной квартире - наниматель или администрация?

Местная администрация сдала по договору социального найма квартиру нанимателю, который длительное время отсутствовал в квартире. Во время его отсутствия в квартире произошёл залив нижерасположенной квартиры. Кто должен возмещать причинённый ущерб: наниматель или местная администрация?

Читать ответы (1)

Истек срок договора коммерческого найма - требование наймодателя о компенсации за испорченное имущество.

Был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком менее чем на один год. В договоре было прописано имущество, которое наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок действия договора. Один из предметов, который не был указан в договоре был испорчен во время действия договора. От уплаты неустойки или ремонта испорченного имущества наймодатель отказался. Договор через два месяца подошел к концу. Следующий договор не был заключен, но наниматели проживали в квартире. Оплата поступала в срок, коммунальные платежи также вносились в назначенные даты. Наниматель, физическое лицо, с которым был заключен договор, съехал с квартиры через 8 месяцев по истечению срока договора, но два человека, прописанные также как съемщики остались проживать в квартире. Наймодатель после съезда квартиросъемщика просит выплатить денежную компенсацию за ранее испорченное имущество. Имеет ли права наймодатель требовать компенсации, если договор истек? Также как определить рыночную стоимость испорченного имущества?

Читать ответы (2)

Суд рассматривает иск Службы заказчика о взыскании убытков у предприятия за причинение материального ущерба квартиросъёмщику

Между предприятием и Службой заказчика заключён договор об оказании коммунальных услуг. В свою очередь между Службой заказчика и квартиросъёмщиками заключены договоры социального найма и о предоставлении коммунальных услуг. В результате нарушения условий договора предприятием было допущено причинение квартиросъёмщику материального ущерба, который был возмещён ему Службой заказчика. Служба заказчика обратилась в суд с иском к предприятию о взыскании убытков. Является ли убытками сумма возмещения материального ущерба квартиросъёмщику, если в соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, ЧЬЁ ПРАВО НАРУШЕНО, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)? Служба заказчика, возместив квартиросъёмщику материальный ущерб, понесла расходы, но для восстановления не СВОЕГО права, а права квартиросъёмщика.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59