На недвижимость было наложено обременение договор ипотеки, на момент регистрации у собственника был просрочен паспорт а регистрация прошла, считается ли она недействительной что нужно делать чтоб регистрация была не действительно.

Нет такая регистрация недействительна, следует менять паспорт и снова все делать.

Обременение договором ипотеки - какова правовая ситуация при регистрации недвижимости с просроченным паспортом владельца?

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Действительность договора купли-продажи недвижимости после отзыва генеральной доверенности

Добрый вечер. Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.

Читать ответы (4)

Заявление в прокуратуру о фиктивной регистрации гражданина РФ в сговоре с должностным лицом

З-х комнатная квартира находится в долевой собственности по 1/2 доле на каждого собственника. Второй собственник зарегистрировал по месту пребывания своего родственника без согласия второго собственника. Должностное лицо, ответственное за прием документов для регистрации по месту пребывания, обязано было потребовать согласия второго собственника на данную регистрацию. Через суд данная регистрация была признана недействительной, т.к. нет согласия. Но собственник и лицо ответственное за прием документов для регистрации были в сговоре. Очень хочу наказать должностное лицо за данное деяние, потому что был причинен моральный вред другому собственнику. Хочу написать письмо в прокуратуру чтобы привлекли к ответственности. Я могу заявить о том что имела место фиктивная регистрация по месту пребывания гражданина РФ? В судебном решении второй собственник высказал, что регистрация была необходима лицу чтобы найти работу и получить полис. Что мне еще нужно указать в заявлении, чтобы наверняка было наказание?

Читать ответы (2)

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Читать ответы (3)

Как узнать историю обременений недвижимости в ЕГРП?

Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)" Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты? Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?

Читать ответы (8)

Как поступить, если Росреестр наложил запрет на регистрацию прав собственности из-за задолженностей продавца суду?

Купили квартиру. Отправили в Росреестр документы на регистрацию прав собственности. Росреестр наложил запрет на регистрацию по запросу ССП. Оказывается, за продавцом есть долги, которые он по решению суда должен вернуть. В чем особенность. Квартира была ипотечная, обременение только по ипотеке было. Мы в рамках покупки погасили ипотеку. Квартира стала без обременений. И после того, как документы на регистрацию поступили в Росреестр, был наложен запрет на регистрацию. Как нам сейчас поступать? У продавца денег нет, чтобы нам вернуть то, что мы погасили ипотеку. Подавать в суд на признание сделки недействительной и взыскание с продавца денег?

Читать ответы (2)

Двойное обременение недвижимости после снятия первоначальной ипотеки - что делать?

В 2006 году взяли ипотеку, купили квартиру (договор купли-продажи и ипотеки, произведена регистрация права. В 2006 году банк по нашей просьбе выпустил новую редакцию кредитного договора (изменение ставки). И была выдана еще закладная (в 2004 году не выдавалась). Этот договор (под тем же номером, только в новой редакции) тоже был зарегистрирован в росреестре. Мы полностью рассчитались с банком. Мы и представитель банка подали заявление о снятии обременения, так же была сдана закладная. При получении новых документов оказалось, что до сих пор стоит обременение. Была на приеме у начальника отдела росреестра. Она сказала, что у нас две записи о регистрации, т.е. две ипотики. Мне специалисты по недвижимости сказали, что они должны были снять одно обременение, а второй договор (в новой редакции) зарегистрировать. Не может быть два обременения на один объект недвижимости, причем по одному номеру договора. Буду благодарна за разъяснение ситуации для повторного обращения к руководству.

Читать ответы (1)

Как изменение регистрации заемщика повлияло на договор займа с МФО

Был заключён договор займа с МФО, когда в паспорт была старая регистрация. Потом она изменилась, МФО я об этом не информировал, но они откуда-то узнали мою новую регистрацию и подали в суд по этому адресу. Это законно? Ведь в договоре указан другой адрес регистрации, который был актуален на момент заключения договора. Суд вынес судебный приказ.

Читать ответы (4)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Государственная регистрация ДДУ и ипотеки - разъяснение записей в обременениях.

Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации. 1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке 2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона. Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59