Или опять придется моей матери перепродавать квартиру свекрам?

• г. Москва

Ситуация такая: Моя свекровь продала моей матери квартиру в Москве в октябре 2010, свидетельство о собственности мама моя получила получили в конце 2010 г, свекры владели квартирой больше 3 лет. В этом году решили как-то расторгать сделку. В связи с этим у меня 2 вопроса:

1) чем грозит то что свекры до 1 мая этого года не подали заявление в налоговую, на днях им пришло письмо с налоговой

2) я так понимание просто взять аннулировать сделку это невозможно? Только через суд? может ли это сделать адвокат без нашего присутствия? Или опять придется моей матери перепродавать квартиру свекрам? И придется матери платить при этом налоги? Сумма квартиры в договоре при продаже была указана - 8 500 000 руб. То есть аннулирование сделки невозможно и мама моя опять будет перепродавать квартру свекрам она попадает на налоги? Буду признательна если ответите!

Ответы на вопрос (3):

Ольга, какая у Вас конечная цель? Почему одну и ту же квартиру, Вы хотите переоформлять , расторгать договор? Чем это вызвано? Если есть необходимость, можете позвонить мне, и проконсультироваться. Телефон указан в подписи к ответу.

Спросить
Пожаловаться

1) Тем что им нужно заполнить и сдать декларацию, чтобы такие требования больше не шли.

2.) Что значит " как-то расторгнуть" в связи с чем ? Что в сделке было не выполнено/нарушено сторонами ? Адвокат может сделать это в суде без вашего присутствия. В принципе, можно составить соглашение о расторжении договора и попробовать на этом основании зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, но этот вариант юридически не совсем корректен, поскольку договор исполнен и вроде бы прекратил свое действие, но если Росреестр пойдет на регистрацию - почему нет ? Случаи такие были.

Вариант с обратной куплей-продажей тоже возможен, налоговая база по НДФЛ у Вашей мамы не возникнет, поскольку она продаст квартиру за туже сумму что и купила, то есть дохода не получит, но декларацию сдать придется.

Спросить
Пожаловаться

Ольга, а что было в письме от налоговой?

Декларацию надо было конечно сдать.

Расторгнуть сделку, необходимо понимать цель, и какие к этому есть основания.

Возможно можно обойтись без того, чтобы обратно перепродавать?

Спросить
Пожаловаться

Надо ли платить налог с продажи квартиры в следующей ситуации:

в конце 2004 года продал квартиру и до конца года зарегистрировал сделку

(сумма больше 1 млн рублей, квартирой владел менее 5 лет), по условиям договора деньги из банковской ячейки я получаю только в 2005 году и в этом же году планирую купить другую квартиру. Получится ли у меня воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры и компенсировать им налог с продажи квартиры?

Либо мне всё равно придется уплатить налог с продажи по сделке 2004 года,

несмотря на то, что фактически я получу деньги в 2005 году и этим же годом буду проводить операцию покупки квартиры?

Имеет ли мне смысл нотариально заверить то, что получение денег из банка пройдет именно в 2005 году (для того, чтобы не платить налоги по сделке за 2004 год)?

В 2013 году получила по наследству квартиру. В 2014 году квартира была продана за 2 млн. руб. и в этом же году куплена квартира за 2,1 млн. руб. В налоговой инспекции с учетом имущественного вычета 1 млн. руб. при продаже квартиры оформлен возврат подоходного налога в связи с покупкой новой квартиры. В 2017 году хотим продать квартиру за 2 млн. руб., договор о покупке этой квартиры с ценой 2,1 млн. руб. имеется. Придется ли платить налог с продажи этой квартиры (3 года не прошло).

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.

Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

В 2009 году купила долю в квартире за 600 тыс. руб, получила налоговый вычет 13% от этой суммы. В октябре 2012 года купила квартиру в строящемся доме. Дом сдают в 2013 г. и через месяц буду принимать квартиру, договор долевого участия получила при оплате в октябре 2012 году, свидетельство собственности будет через 2 месяца. Смогу ли я, с учетом новых поправок 2013 года о налоговом вычете на жилье, оформить налоговый вычет на эту свою квартиру? Как это сделать, можно ли в конце 2013 года?

Я в 2005 году, после смерти мамы, унаследовал 2-х комнатную квартиру. В сентябре 2005 года получил свидетельство о государственной регистрации. В квартире никто не прописан. Сейчас я хочу продать квартиру.

Вопросы: 1) Какие налоги мне придется заплатить в случае продажи квартиры?

2) Как влияет время владения квартирой на налог?

3) Зависит ли налог от суммы сделки-продажи?

4) И как безопаснее провести сделку (через нотариуса,

агенства недвижимости или адвоката)?

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд с продавцов дома взыскать расходы по уплате данного налога, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

В 2013 году продала дом и земельный участок за 1 000 000 руб. Свидетельство на дом получила в октябре 2010 года, а сделку купли-продажи совершила в ноябре 2013 года. Необходимо ли подавать декларацию? И еще вопрос нужно ли платить какие-то налоги с этой сделки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.

Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, в октябре 2014 года, купили дом в марте 2015 года. Так как сделки прошли в разных годах необходимо заплатить налог с продажи квартиры. Возможно ли через суд данный налог повесить на продавцов дома, потому как сделки не прошли в одном году именно по их вине (не правильно были оформлены документы на дом и УФРС их возвращала на доработку). PS: продажа квартиры-7 октября, сделка по дому - 13 октября, но УФРС вернула документы на доработку, поэтому окончательно сделка состоялась только в марте месяце.

У нас такая ситуация: в 2015 году моя свекровь продала однокомнатную квартиру, которая была оформлена на жену ее старшего сына. Фактически эта квартира была собственностью свекрови, но оформили ее изначально на жену старшего сына. Свекровь со свекром проживала в этой Квартире с 2009 г по 2015 г. Невестка на неё оформила доверенность с правом перепродажи, т.к. свекровь сказала, что хочет продать эту квартиру и купить новую. 2018 г свекровь умерла. Свекр умер в 2014 г. Наследники у свекрови на ее новую квартиру ее два сына. Сейчас эта невестка, на которую была оформлена квартира подала исковое заявление в суд к моему мужу (младшему сыну свекрови) о том что, она якобы не знала, что свекровь продала эту квартиру, и узнала об этом только после ее смерти, и требует с моего мужа (младшего сына свекрови) 800 000 руб. приложив к иску договор купли продажи Квартиры на 1600000 р, . Получается она требует половину стоимости Квартиры. Хотя фактически она знала о продажи этой квартиры и помогала через свою знакомую покупать новую квартиру. Подскажите пожалуйста, разве не прошёл срок исковой давности? Просьба ответ отправлять на 37587@list.ru

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение