Развод и дележ двухкомнатной квартиры с маткапиталом и ипотекой - вопросы и возможные варианты

Добрый день, Виталий! После погашение ипотеки вам в обязательном порядке необходимо выделить доли детям по 1/4 части. У вас с супругой останется 1/2 на двоих. Кто из вас больше внес за оплату ипотеки, тому пропорционально суд должен будет определить доли в квартире, не факт, что 1/4 доли будет вашей. Если после расторжения брака вы из собственных средств внесете большую часть долга перед банком, чем при совместном браке, то имеете право просить суд о выделе вам большей доли, чем 1/4. Смысл закрывать долг есть, если у вас есть такая возможность.

Раз взяли на себя обязательство по 1\4, то скорее всего так.

Если по суду, то если жилье приобретается (строится, реконструируется) за счет совместных средств супругов, заемных средств, то погашение только части основного долга и процентов из заемных средств не свидетельствует о возникновении равных прав родителей и детей в распределении долей в праве общей собственности.

Правильным будет при определении долей родителей и детей в праве общей собственности на приобретаемое помещение учитывать объем собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средства материнского капитала. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от их вклада в приобретение имущества. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено ч. 4 п. 1.1, ч. 3 п. 1.3, п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

ТО есть не по 1\4.

Если закрыть до расторжения, то на доли никак не влияет.

А если закрыть долг до расторжения брака? Все платежи за ипотеку вносил я со своей карты оформленной в том же банке где и брал ипотеку.