Проблемы с выполнением договора строительства - дополнительная работа, увеличение оплаты и возможная потеря гарантий

• г. Смоленск

Заключон договор га строительство дома. Смета утверждена. В процессе строительства говорят надо доделывать. Оплатта больше. Если не сделать по их лишат гарантии.

Денег нет. Что нам делать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, на выполнения такого вида работ, может быть составлена твердая или приблизительная смета. Если была составлена твердая смета согласно п.2 ст.33 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.

Исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.

Спросить
Валерий
13.10.2014, 08:34

Возможно ли получить налоговый вычет при отсутствии чеков на стройматериалы при строительстве дома на земельном участке ИЖС?

Был куплен земельный участок ИЖС и заключен договор на строительство дома с физическим лицом с указанием стоимости строительства. Имеются расписки о передаче денег на строительство. Сметы нет. Возможно ли получить налоговый вычет, если отсутствуют чеки на стройматериалы?
Читать ответы (2)
Екатерина
24.10.2018, 14:43

Проблемы с договором на строительство - неожиданные затраты и отказ от гарантий

Заключили договор на строительство дома. Фундамент был задожен. Организация приезжала на обьект. Все осмотрели. Измерили. Составили смету. В процессе строительства выясняется. Что фундамент набо утеплять 160 т. р. Крыльцо надо сносить и пеиеделывать. Еще куча денег. Если мы не соглашаемся они снимают с себя ответсвенность и не дают гарантий. Мы расчитывали на первоначальную сумму. Как нам быть?
Читать ответы (1)
ЛЮДМИЛА
23.07.2009, 13:51

Письмо о расторжении отправила - прошло 2 месяца - действий со стророны фирмы никаких.

Помогите! Заключен со строительной фирмой договор долевого строительства. Сумма за квартиру внесена полностью. Сроки по договору все вышли больше года. Строительство преостановлено. Как можно расторгнуть договор и вернуть деньги/? Какие гарантии и как подстраховаться? Письмо о расторжении отправила - прошло 2 месяца - действий со стророны фирмы никаких. Говорят денег на счетах у них нет! Что делать? Как не остаться без жилья и без денег?
Читать ответы (1)
Руслан Владимирович
21.09.2013, 22:49

Как взыскать деньги за дополнительные работы при строительстве дома

Что нужно чтобы взыскать деньги за строительство дома, был составлен договор и смета, был сделан первый взнос, но в ходе строительства возникли доп работы на оплату которых тоже были получены авансы, выписаны приходные ордера после завершения строительства заказчик отказался оплачивать остаток денег и подписывать акты и сметы доп работ, что делать?
Читать ответы (3)
Шолинян Оксана Анатольевна
28.03.2013, 06:49

Обязательна ли государственная регистрация договора долевого строительства?

Скажите пожалуйста проходит ли государственную регистрацию договор долевого строительства! В пенсионном фонде нам сказали что регистрация обязательна (мы участвуем в долевом строительстве по материнскому капиталу). Хотя в самом договоре написано что оформление земельно-правовой документации и получении разрешение на строительство многоквартирного дома будет производиться в процессе строительства данного объекта. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Стас
13.07.2009, 14:05

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...
Читать ответы (1)
Сергей
12.10.2016, 11:39

Нарушение контракта - Застройщик не завершает работы по договору подряда на строительство и отделку жилого дома

Мы заключили договор подряда со строительной компанией на строительство и отделку двухэтажного жилого дома в марте и отдали полностью деньги. Компания является членом СРО. 1 ноября заканчивается срок строительства и отделки нашего дома по договору подряда. На текущий момент дом построен, но в нем нет отопления, воды, канализации, внутренней и внешней отделки. Фирма-застройщик говорит, что нет денег и неизвестно, будут ли они доделывать дом. Мы обратились в СРО по поводу этого застройщика и они нам сказали, что не несут ответственность за своих членов по строительству двухэтажных домов. Правомерны ли их действия? Что нам тогда делать?
Читать ответы (3)
Ольга Ивановна
20.06.2014, 15:59

Проблемы с строительством двухквартирного дома из-за неуплаты второго дольщика - правомерное действие Застройщика?

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.
Читать ответы (1)
Ирина
16.12.2018, 16:19

Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2015, 09:09

Отказ от строительства дома - возможность возврата задатка

Заключен договор на строительство дома. Внесен задаток. Впоследствии пришлось отказаться от строительства дома, так как проживать две семьи под одной крышей (родственники) не захотели. Никаких работ по строительству дома еще не начинали, ничего не завозили. Задаток прописан в договоре, в одном из пунков, дескать, если Заказчик отказывается от строительства то сумма остается у Подрядчика. Это вкратце. Можно ли вернуть деньги?
Читать ответы (2)