Что делать при изменении паспорта во время долевого строительства по ФЗ-214 до 20 года?

По ДДУ срок сдачи дома конец 2014 года. Дом не достроили. В этом году Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства еще на полгода. Многие дольщики отказались подписывать. Представитель Застройщика обещает не подписавшим проблемы при регистрации права собственности в Росреестре. Насколько вероятно, что проблемы возникнут?

26.09. 2016 г. я стала участницей долевого строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне Потапово-1, застройщик ООО «ПКФ Стройбетон». 16.05.2017 г. было подписано соглашение о передаче функций Застройщика от ООО «ПКФ Стройбетон» новому застройщику ООО «Аркада». С новым застройщиком нужно было заключить доп. Соглашение. В доп. соглашении есть пункт об освобождении Нового застройщика от исполнения обязательств старого застройщика, т.е. застройщик освобождается от исполнения обязательств по уплате неустойки (пени), штрафов за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства квартиры, возникшие до заключения настоящего Дополнительного соглашения. Кроме того, застройщик требует подписания доп. соглашения задним числом от 21 сентября 2017 г. (ссоглашение нужно еще зарегистрировать в рос реестре). Я не подписывала доп. соглашение с новым застройщиком по вышеуказанным причинам. Сейчас строительство дома завершено, идет выдача ключей. Застройщик требует от дольщиков подписания акта приема-передачи также задним числом, от 17.11.2017. Как я должна действовать? Могу ли я вступить в право собственности на квартиру, не подписывая данное соглашение?

Являюсь участником долевого строительства. По договору дом должен был сдаться 31 января 2014 года. Сдачу отложили на второй квартал (пока) 2015 года. ООО просит заключить с ними допсоглашение к договору с указанием фактических сроков, чтобы избежать возможных проблем при регистрации права собственности на жилое помещение. Обязательно ли заключать допсоглашение? Что будет в случае моего отказа от заключения дополнительного соглашения?

Мною заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор полностью соответствует требованиям ФЗ №214 от 30.12.2004. Мной условия договора выполнены полностью и в срок. Согласно Договора, Застройщик обязался завершить строительство многоквартирного жилого дома и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 30 июня 2009 года, и передать объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства в состоянии (степени готовности), согласно Прил. №1 к настоящему Договору, не позднее 6 (шести) месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик допустил просрочку и просит (письмо от 09.02.2010) подписать дополнительное соглашение об изменении срока строительства с 30.06.2009 на 31.05.2010, ссылаясь на дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 05.08.2009 зарегистрированное в Министерстве строительного комплекса МО 31.08.2009, которым срок строительства продлен до 31.05.2010, и статью 6 ФЗ №214 (Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства…). Вариант с расторжением договора по моей инициативе не рассматриваю. Вопросы. 1) Как поступить? Вообще, не отвечать на письмо застройщика. Написать ответ с согласием заключить дополнительное соглашение, при условии наличия в нем пункта, о том, что данное дополнительное соглашение не снимает с застройщика обязанностей по выплате мне пеней предусмотренных ФЗ №214. 2) Как поступить, если, застройщик откажется включить этот пункт? 3) Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО? (слышал, о фактах отказа в регистрации, т.к. дата окончания строительства в договоре не совпадает с датой подписания акта приема-передачи квартиры). 4) С какой даты, правильнее считать пени за просрочку? С 30 июня 2009 года или с 01 января 2010 года (передать объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства, не позднее 6 (шести) месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.

Был заключен Договор страхования гражданской ответственности Застройщика по 214-ФЗ,так же был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома (прошел регистрацию), но по причине отказа в исполнении Договора Участником долевого строительства, по соглашении сторон Договор долевого участия был расторгнут. Вопрос: Обязан ли Страхователь вернуть Застройщику страховую премию в случае расторжения Договора страхования.

Я хочу расторгнуть договор с застройщиком, по причине задержки постройки дома по соглашению сторон. Договор долевого строительства оформлен в соответствии с требованиями 214 ФЗ. Договоренность с застройщиком о подписании такого соглашения устная предварительная достигнута. 1. Есть ли опастность, что после регистрации этого соглашения в рег. палате я лишусь квартиры, а деньги Застройщик может и не выплатить (строительство и продажи преостановлены) 2. Что нужно прописать в соглашении, чтобы только после выплаты денежных средств в полном объеме квартира отошла застройщику. 3. Можно ли вписать в соглашение выплату компенсации за пользование денежными средствами. (компенсация предусмотренная 214 ФЗ, в случае расторжения договора долевого участия)?

Написал застройщику письмо о заключении дополнительного соглашения к договору долевого строительства по ФЗ №214 на тему изменить пункт договора о плюс-минус три процента от площади квартиры не происходит перерасчёт стоимости квартиры! Застройщик дал такой ответ: Дом введён в эксплуатацию 25.12.2012 года. Согласно положениям Закона №214-ФЗ и сложившейся практике Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, являющегося объектом долевого строительства, дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве не подлежат государственной регистрации и, соответственно, является незаключёнными. В соответствии с изложенным сообщаем, что внести изменения в Договор не представляется возможным. Вопросы: насколько правомерны изложения застройщика? Как можно его (застройщика) заставить подписать доп. соглашение заведомо завышенной изначальной площади квартиры? Если дом введён в эксплуатацию, но застройщик не передаёт мне квартиру, как я могу его заставить выплатить мне компенсацию, которую застройщик подписался и согласился в случае невыполнения своих обязанностей, застройщик выплачивает пени в размере оговоренном в ФЗ №214?

Моё друг является дольщиком долевого строительства. 31.12.2017 года по договору ДС сдача дома, но застройщик откладывает сдачу до июля 2018 года и предлагает заключить доп соглашение. Но у нас есть сомнения. Нужно ли заключать допсоглашение? И нет ли здесь подвоха?

Был заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщика признали банкротом. На Заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства (Протокол Правительства) обсуждались вопросы о ходе строительства и выполнения договоров участия в долевом строительстве. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу принято следующее решения: Застройщик (А) готов принять на себя обязательства в отношении дольщиков Застройщиком (Б), не имеющих спорных вопросов по квартирам с учетом доплаты, необходимой для завершения строительства. Застройщик (А) готов заключать договоры с гражданами, получившими субсидии и ранее заключившими договоры с Застройщиком (Б) без доплаты. Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить? Застройщик (А) предлагает заключить договор уступки права требования и новый договор долевого участия в строительстве.