Как продать квартиру, если отец ее не собственник - разбираемся в юридических нюансах
₽ VIP
Отец - не собственник продаваемой квартиры. Он написал заявление в органы опеки, просил о продаже их квартиры и покупки для них другой. Органы опеки разрешили, дали постановление. Нужно ли дополнительно еще заявление о согласии на продажу у нотариуса подписывать? Или для регистрации достаточно постановления органов опеки?
Заранее спасибо за ответ.
Для регистрации сделки в УФС достаточно разрешения органов опеки и попечительства, в котором , в числе прочего, должно быть указано, кто именно из родителей, действует за ребенка. При прописке детей на новое место жительства, согласие отца потребуется.
Спросить
Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?
Дети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
Продажа квартиры с долями на детей. Опека вынесла постановление разрешить продажу при условии дарения детям долей в другой квартире. Дарение произведено, условия опеки выполнены! Теперь нотариус при оформлении договора купли продажи продаваемой квартиры требует открытие банковских счетов на детей и перечисления на них средств от продажи в равных долях!? Но такая процедура предусмотрена же для других случаев! Мы же перед опекой выполнили требования!
Продаем квартиру, где несовершеннолетние дети собственники. Опека разрешила продажу с одновременной покупкой другой квартиры, где детям будут выделены такие же доли. Сделку по продаже оформляем у нотариуса, надо ли покупку оформлять у нотариуса? Говорят, в конце июля вышло постановление Росреестра, что сначала оформляем покупку новой квартиры у нотариуса и лишь затем продажу нашей.
Продаем квартиру где собственник несовершенно летний. Покупатель берет квартиру в ипотеку. Мы получили разрешение органов опеки на пролажу квартиры и приобретение другой для несовершеннолетнего. Юристы Сбербанка требуют вписать в договор счет несовершеннолетнего, куда перечислят его долю от продади квартиры. Как нам быть?! При покупке квартиры для ребенка мы в договор его счет вписываем для перечисления пролавцу квартиры. Нужно ли разрешение органов опеки для перевода средств несовершеннолетнего для покупки квартиры. Зачем столько требований. В постановление от органов опеки прописано же уже разрешение на продажу с дальнейшей покупкой!
Планируем продажу квартиры после приватизации (4 доли по 25%).
Одна доля моего несовершеннолетнего сына.
Для проживания в собственности есть ещё одна квартира, собственность пополам с женой.
Планируем выделить долю 25% в ней сыну, чтобы получить согласие органов опеки на сделку по продаже приватизированной квартиры. Кадастровая стоимость и площадь квартиры для проживания больше чем у продаваемой.
Скажите, пожалуйста, достаточно ли этого для получения согласия органов опеки.
Заранее благодарен.
Отец и ребенок 15 лет являются собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый, они находятся в другом регионе и им необходимо дать доверенность на продажу дома третье лицо, имеется постановление с органа опеки о разрешении продажи жилого дома, нотариус требует постановление органа опеки на дачу доверенности на продажу дома, обязательно ли нужно это постановление для нотариуса если есть уже постановление о разрешении на продажу? Просто много времени понадобиться что бы переправить все эти документы из одного региона в другой.
Продается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
Я хочу купить дом в деревне. В этом доме три собственника с равными долями: мама, дочь и сын. Дочь несовершеннолетняя, 16 лет. Имеется постановление органов опеки для выделения девочке доли в другом доме, в этой же деревне, данное постановление уже выполнено, но покупателя, т.е. меня, они нашли гораздо позже. Причем имеющаяся доля в продаваемом доме у нее 33/100, а подарили ей 1/3. Скажите, пожалуйста, какие документы должны быть предоставлены в юстицию для продажи дома? Нужно ли согласие обоих родителей или только матери, имеющей долю в продаваемом доме? Нужно ли постановление органов опеки об их согласии на продажу доли девочки? Нужно ли при продаже доли выделять девочке жилье еще в каком-то другом месте? Доля в другом доме ей была подарена. Кто должен присутствовать на сделке в юстиции при продаже доли девочки: мать, отец, человек, который ей подарил долю в своем доме (со своими документами)? Какие еще документы могут потребоваться от органов опеки? Хочу передавать деньги через банковскую ячейку, т.к. не уверена, что сделку нам не завернут в юстиции.
Есть предварительное разрешение органов опеки на продажу квартиры с долями несовершеннолетних. Разрешено при условии покупки новой квартиры. Есть выписка из росреестра о регистрации долей в новой квартире. Нотариус требует еще одно постановление - окончательное, ссылаясь на то, что первое разрешение предварительное. Правомерно ли?
Заранее спасибо за ответ,
С ув. Галина Ясная.
