Влияние ипотеки и действующих кредитов на развод - права и возможности

Добрый день.

И долги и имущество приобретенные в период брака, в рамках закона являются совместными и подлежат разделу в равных долях. Если вы договорились разделить по соглашению, стало быть оформляйте раздел у нотариуса. Без суда!

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Добрый день.

1. Продать квартиру вы можете лишь после полного погашения ипотечного кредита, поскольку до этого момента квартира в залоге у банка. Данный вопрос Вам нужно будет решать непосредственно с банком. Если банк даст свое согласие, то тогда возможна продажа. Либо ваш покупатель гасит ипотеку, и после этого только вы оформляете сделку купли продажи.

2. Взыскать он не может за то, что вы платили совместно находясь в браке.

3. Кредиты. После расторжения брака, жена имеет право подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, в том числе о разделе кредитов. Если кредиты брались на нужды семьи, и муж в курсе их наличия, то возможен раздел - суд определит доли по долгам по 1/2 каждого из супругов. Далее жена (как заемщик) выплачивает оставшуюся сумму кредита и постфактум (после выплаты) отдельным иском взыскивает с мужа 1/2 выплаченной суммы.