Битва за снос опасного строения - Поиск путей решения спора между соседями

• г. Краснодар

У соседей стоит дом на меже. Строение " летняя кухня" высотой в 4 этажа (в том числе 1 подземный). Есть согласие прежнего владельца моего дома. Постройка 1997 года. В зимнее время во время снегопада и обледенения с крыши соседей (которая выступает на мой участок более чем на 50 см) падают ледяные и снежные глыбы (есть видеофиксация). Подала в суд на снос строения как угрожающее жизни и здоровью. Оплатила судебную экспертизу, которая установила, что нарушены пожарные отступы, НО имеется согласие. Эксперты пишут, что необходимо установить системы антиобледевания и т.п. Вариантов снести, не смотря на размеры дома (разрешено 2 этажа) и расстояние 3 м вместо 6 нет? Судья говорит, что нет вариантов, так как есть согласие прежних собственников. Хочу сделать почерковедческую экспертизу, так как согласие за мужа и жену написано одной рукой, но судья говорит о бесполезности этой процедуры из-за сроков давности. Я думаю если согласие признают не действительным из-за подделки росписи жены., то и расклад судебный может быть иным. Что можно ещёпредпринять? Дело в процессе, но я думаю его закроют на следующем заседании.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласие же не было дано на то, что крыша будет на соседнем участке. Вот из этого и исходите. Это нарушает Ваши права в любом случае, даже при даче согласия строительства по меже.

Спросить

Добрый день!

Согласие на такое строительство дано было прежними собственниками ВАШЕГО земельного участка?

Тогда вместо назначения почерковедческой экспертизы (бесперспективной!) вам проще уточнить эти обстоятельства у вашего продавца.

Тем более, что в представленном вами документе указано, что согласие было нотариально удостоверено.

И по исковым требованиям: правильнее было бы просить суд устранить препятствия в пользовании вашим земельным участком, а именно: обязать соседа выполнить определённые работы.

Спросить
Елена Викторовна
15.04.2016, 08:56

Судебные тяжбы по поводу сноса строения на межевой границе - противоречие экспертизы и решения суда 2 инстанции

Имеется два участка с узоконенными жилыми домами и общей межевой границей, на соседнем участке возвели кирпичное строение с мангал ной зоной, не отступив от соседнего участка ни сантиметра (т.е. На меже, расстояние до жилого дома соседа при этом 3 метра), подали иск о сносе. Суд 1 инстанции иск отклонил, т.к. Не увидел угрозу жизни и здоровья, подали аппиляцию, суд 2 инстанции апиляцию принял, т.к не была проведена экспертиза и назначил независимую экспертизу, в заключении экспертизы было написано, что строение угрожает жизни и здоровью и нарушает противопожарные нормы, строение снести. На заседании суда, суд постановил: строение не сносить, т.к. Для постройки строения люди понесли расходы, а то,что строение угрожает жизн и здоровью (ссылаясь на эксертизу) они этого не увидели. Как такое может быть? В чем причина? Стоит ли продолжать судебные тяжбы по этому вопросу?
Читать ответы (1)
Анна
27.12.2012, 13:40

Сосед построил на своем участке капитальное строение и подал заявление в суд что бы узаконить строение как магазин.

У меня такой вопрос. У меня частный дом, который стоит на межи. Сосед построил на своем участке капитальное строение и подал заявление в суд что бы узаконить строение как магазин. Так как мой дом стоит на межи сосед отступил от межи 1,5 метра. Идет суд, сосед заказал экспертизу. Где ему ответили, что данное строение не может быть магазином, но является хозпостройкой, что расстояние для хозпостройки один метр от межи. Но почему эксперт не учел. Что на межи стоит мой дои и что расстояние от дома до его постройки должно быть 3 метра и что строение капитальное. Вопрос является ли постройка соседа хозпостройкой и соблюдены ли все строительные и пожарные нормы. Для хозпостройки.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.01.2019, 22:32

Сосед подал в суд о сносе моего садового дома - нарушение прав или необоснованная тревога?

В СНТ сосед подал в суд о сносе моего садового дома, ст.304 сток осадков с крыши, противопожарные разрывы, отступ от границ меньше метра. Мое строение построено в 1995 г. как хозблок, в 2018 г.по дачной амнистии переведено в садовый дом нежилого назначения. Каркасный деревянный на мелкозаглубленном сборном фундаменте сочетающем столбчатый и ленточный тип. Была судебная экспертиза. Осадки не попадают на его участок, противопожарные не нарушены, отступ от границы с его участком 1,5 м. Но эксперты обследовали фундамент дома и дали категорию недопустимый близкий к аварийному и угрозу жизни и здоровью. Вопрос: есть ли здесь нарушение прав соседа, может ли он подать иск о угрозе его жизни, если обрушится мой дом? Практика в судах какая по вынесению решения: снос дома, реставрация фундамента или ещё что то? Эксперты предложили снести дом!
Читать ответы (2)
Вера
14.03.2016, 13:48

Новые владельцы соседнего участка требуют переноса нашего дома из-за закона о межевании

Мой дом построен в 1996 году, Стена дома проходит по меже с соседями. Письменное разрешение от соседей получено. Дом прошел госрегистрацию. Соседи продали свой участок (на нем нет строения). Новые владельцы требуют переноса нашего дома, согласно закона о межевании. Санитарные и пожарные нормы не нарушены, т.к. на соседнем участке нет строений, а устроена платная парковка.
Читать ответы (1)
Нинель
08.02.2013, 15:45

Как составить исковое заявление и добиться возмещения вреда в случае сброса ледяных глыб с крыши соседей и возведения

Пожалуста как правильно составить исквое заявление и возможно ли это в том, случае когда нам с крыши соседей сыпятся ледяные глыбы, прямо на дорожку, бьют бордюры, падают прямо на голову. Второй этаж их дома был возведен без разрешения администрации, крышу подняли и узаконили, нашего согласия никто не спрашивал. Но тот кто возводил крышу умер, дом перешел по наследству жене и двум детям, в долях. Что можно сделать в этом случае, возможно ли возмещение вреда и снос второго этажа?
Читать ответы (1)
Инна
28.01.2017, 13:58

Как снять незаконно построенную постройку с моего участка в Ростове-на-Дону без моего разрешения?

Алла. Ростов-на-Дону. Сосед по меже пристроил к моему строению, даже можно сказать, стена моего строения стала стеной его постройки, уже поставил на кадастровый учет. Как заставить его снести эту постройк уснести его это строение. Ни каких письменных разрешений я не давала.
Читать ответы (9)
Надежда
10.02.2015, 19:59

Суд может вынести решение в пользу соседа - требуется снос строений, стоящих на меже с участком

Имеется строения: дом 1961 года, летняя кухня 1961 года, (сарай, баня разрешение на строительство не имеется) сосед требует снести строения так как они стоят на самой меже с соседнем участком, может ли суд вынести решение в его пользу? Спасибо!
Читать ответы (3)
Сергей
09.08.2016, 13:18

Соседский спор - дома, строения и дренажные работы

По стене дома проходит межа, фундамент вровень со стеной, крыша выступает менее 0,5 метра на участок соседа, к дому примыкает деревяное строение со сливной ямой, стена строения также по линии, ввиду неоходимости отмостки в 20 см от стены этого строения так как дожди наполняет яму и необходим ремонт, соседи на 20 см не согласны. Дом и стоения построены в 1980, яма и строение негде не фигурирует. Я могу отремонтировать ее, без согласия соседей, 20 см необходимы для гидроизоляции?
Читать ответы (1)
Ирина
19.01.2021, 22:59

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)
Читать ответы (1)