Договор аренды на 10 лет. коммерческая недвижимость. Какие ловушки для арендодателя?
Договор аренды на 10 лет. коммерческая недвижимость. Какие ловушки для арендодателя?
Как можно ответить на Ваш вопрос не видя самого договора и его условий! Ловушек может быть масса. От оплаты до условий его расторжения.
Спросить
Условия и порядок расторжения, условия и порядок продления его действия, условия и порядок оплаты аренды, возможность для арендатора передавать арендованное имущество в субаренду либо в иное пользование третьим лицам, вопросы текущего и капитального ремонта нежилого помещения и т.д. Тут слишком много нюансов, без предметного анализа договора никаких выводов сделать нельзя, можно только заниматься гаданием, а гадание - дело неблагодарное, особенно для адвоката. Такие дела.
Спросить
Коммерческая недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду (с регистрацией в юстиции). Поменялся собственник. Прежнему владельцу необходимо расторгнуть договор аренды. Может ли предыдущий арендодатель (физическое лицо) расторгнуть договор в одностороннем порядке и какие документы предоставлять в МФЦ.
Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды.
Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание?
Заранее спасибо!
Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Поэтому буду заключать договор аренды. Какие подвохи могут быть в договоре арендодателя?
Есть договор аренды имущества. Арендодатель должен возмещать расходы по электроэнергии арендодателю. Арендатор выставляет счет-фактуру арендодателю. Кого правильно прописывать продавцом в счет-фактуре Арендодателя или Энергоснабжающую организацию?
Юр,лицо-арендодатель заключило договор аренды помещения с ИП 01.09.2012 г на 11 месяцев. За ноябрь аренду оплатил; 10.11.2012 г арендатор-ИП умер. Родственники известили Арендодателя 15.11.2012 г.
Вопросы: 1.Как и с какой прекратить договор аренды?
2. Как и в какие сроки оформить возврат помещения обратно арендодателю?
3.Следует ли пересчитать арендную плату?
В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?
Какие документы нужно предоставить арендодателю для заключения договора аренды?
Арендодатель-ИП арендатор - Юр. лицо (ООО)
В договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель. Согласно договора, деньги за аренду автомобиля перечисляются на счет арендодателя. Имеет ли право арендатор, кроме 13 % отчислений налогов, еще отчислять 41 % за то, что договоре аренды автомобиля прописано слово арендодатель, а не исполнитель?
По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением.
Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.
