Оспорение обманных действий и мошенничества при оформлении залога на недвижимость через расписку

День добрый, уважаемые юристы подскажите такую ситуацию, знакомый взял в долг 700000, заимодатель попросил залог, в качестве гарантии, дом родителей того, кто занимал (дом стоил 2 млн руб), и чтобы не платить налог зацмодатель просил оформить, через куплю, и написал расписку, что не продаст дом, пока займодатель не вернёт 700000! Заимодатель вернул 700000 и %,но заимодатель ещё захотел и продать дом, который был оформлен куплей, но он напомню, так же,писал расписку, что вернёт дом при возврате 700000! Но,он решил ещё заработать и обманным путём получил не только 700000 с процентами, но и решил получить ещё 2 млн! И по документам, он хозяин, так как оформили, через куплю! И есть расписки, что,якобы, он передал 2 млн руб, при свидетелях, но самого факта передачи не было, все было по договорённости, что якобы, эти расписки нужны для оформления документов в юстиции! Но,один свидетель готов дать показания, что бумагу эту писал по просьбе и как его уверяли, что это для оформления залога! Но,саму передачу средств, этот свидетель не видел и готов это подтвердить. ! Как можно обжаловать эту расписку и почему судья не учитывает ту расписку, которую давал заимодатель, что он гарантирует возврат дома при возврате долга 700000, также, через куплю продажи, чтобы уйти от налога! Подскажите, как доказать мошенничество тут, теперь этот займодатель выписывает, через суд родителей и мало того, что получил свой долг, так обманом получил дом, в качестве гарантии и продаёт его, хотя за дом, он не дал ни рубля! Надо ли,такие расписки на недвижимость оформлять, через нотариусов, свыше 2 млн? Или расписки с коленки учитывают? Карпом поступить обманутому заемщику? Спасибо!