Проблема с отчеством в документах - как изменить и сколько это займет времени? Как лучше оформить право собственности на квартиру с 3 собственниками - включить третьего собственника или оформить доверенность?

Кто Вам посоветовал это делать? Проконсультируйтесь с регистратором в Росреестре, а не с риэлтором. Если в ЕГРН сведения соответствуют действительности, то сделку могут зарегистрировать и без замены документов.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Мария! Если в документах, подтверждающих право собственность допущена техническая ошибка, она исправляется путем подачи собственником соответствующего заявления в Росреестр. В течении 7-10 рабочих дней техническую ошибку исправят и собственник получит об этом документ. Сделки по отчуждению долей в праве долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу Закона. Доверенность (нотариальная) от супруга нужна.

Необходимо через МФЦ заказать в Росреестре выписку из реестра недвижимости на объект. Возможно, что в базе Россреестра сведения указаны правильно, и никаких проблем не возникнет на сделке и ее регистрации. Если вносить исправления, то по времени это займет дней 14 с момента подачи документов, если пакет будет полностью собран. Эти исправления можно внести одновременно внести с переоформлением квартиры на маму собственника. Но смысла в этом не вижу, т.к. действительно это долго, и лишнее, все равно при переоформлении объекта на родственника, мимо нотариуса им не пройти, равно как и в случае Вашей покупки квартиры, если оформлять ее на троих покупателей - сделка нотариальная. По доверенности Вы от имени супруга можете выступать, но также нотариальной.

Лучше Вам сразу выходить на сделку, получив сведения об объекте из Росреестра. Если там действительно ошибка, то в один заход можно от собственника подавать документы о внесении исправлений и документы по купле-продаже. Потеря времени минимум.

"Косяк" с отчеством исправляется элементарно, с помощью заявления в Росреестр. Может не прокатить, тогда в суд. То, что старые документы, ничего страшного - они в силе. На маму не выйдет оформить, ведь документы неправильные. Рекомендую составить договор о задатке. Именно о задатке, а не аванса или ещё как... Договор задатка гарантирует, что если по Вашей вине сорвется сделка, задаток не вернется, а если по вине продавца, он обязан вернуть сумму задатка, умножив её на 2. Договор аванса или предварительный договор купли-продажи таких прав не устанавливает. Вот такой нюанс. Доверенность от мужа потребуется, если он не сможет присутствовать. Нотариусы форму знают. Если объект устраивает, придется ждать, если не "айс", лучше приглядеть другой. Только никаких предоплат без договора не делайте - "соскочит"-деньги потеряете.

Хоспаде что за юристы Вас тут консультируют?

Вы пишите "документы старые" значит в Росреестре сведений о квартире нет. Соответственно ошибка была допущена организацией, которой либо уже нет, либо у нее отсутствует право на регистрацию перехода права собственности. Соответственно, еще раз, внести изменения в документ они не смогут.

Значит, скорее всего, все это оформляться будет через суд. По срокам от 1,5 до 5 месяцев.

Если бы приложили копию документа - можно было бы сказать наверняка.

И я бы не советовал соглашаться на переоформление документов на мать. Зачем лишние риски. Потом он скажет - хотел маме квартиру отдать, а мама ку-ку на старости и продала. Справку о болезни нарисуют и плакали Ваша квартира и Ваши денюшки.