Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?

Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры

Оформление земельного участка в собственность Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе. Осенью 2009 г заключили договор субаренды земельного участка в границах города (категория земель - земли населенных пунктов предоставленные "арендатору" для продолжения проектирования и строительства комплекса индивидуальных жилых домов). Срок аренды до 03.03.2011 г. За 2010 г на участке произвели строительные работы и оформили право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (нежилое здание, готовность 18 %.) - свидетельство о гос регистрации. Кроме этого имеется: 1. кадастровый паспорт здания, сооружения, 2. кадастровая выписка о земельном участке 3 кадастровый паспорт земельного участка 4. проект индивидуального жилого дома. 5. межевой план. 6. градостроительный план земельного участка. 7. разрешение на строительство. Как оформить данный участок в собственность, какие документы еще для этого потребуются.

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на жилой дом и надворные постройки - отказ в выкупе и обжалование в суде

В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?

Читать ответы (2)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Процедура легализации нового жилого дома на земельном участке в Астрахани

На земельном участке находится деревянный дом 1959 года постройки, земля в н.в. в собственности, пришлось приобрести у администрации г.Астрахани в 2006 году т.к. постановление о выделении участка в архиве отсутствовало. На данном земельном участке построен жилой дом (не введен в эксплуатацию). Получен технический паспорт БТИ. Цель-узаконить новый жилой дом. Что для этого надо делать.

Читать ответы (1)

Проблема с кадастровым паспортом

У нас в собственности дом на земельном участке площадью 50 соток. Есть зеленки и на дом и на земельный участок. Кадастровый паспорт на дом. А с земельным участком получилась проблема, он находится вдоль водоохранной зоны. В свое время провели межевание, но кадастровый паспорт не получили. В кадастровой выписке написано - границы земельного участка не установлены. На данный момент провели повторное межевание. Глава администрации сельского поселения отказывается подписывать межевой план, мотивируя тем, что участок захватывает водоохранную зону. Но ведь участок давно в собственности мы много лет платили за него налоги. Имеет ли право глава администрации сократить площадь участка?

Читать ответы (1)

Физическому лицу пригрозили штрафом за незаконное строительство - как сподвигнуть администрацию на снос и проведение аукциона?

Решением суда вступившим в силу в 2016 году, собственник (физ. лицо) обязан снести жилой дом (находящийся на земельном участке приобретенном незаконно) в двухнедельный срок. Но истец, администрация города, не шевелится. При этом мне отказывает в выставлении на аукцион земельного участка, обосновывая наличием прав третьих лиц. Как их сподвигнуть на снос и заставить администрацию провести аукцион по земельному участку, стоящему на кад. учете.

Читать ответы (19)

Как оформить кадастровый паспорт на дом при наличии разрешения только одного из собственников земли?

Кадастровый паспорт на вновь построенный дом оформлен на одного из собственников земельного участка. Земля оформлена на 2 собственников. Второй собственник участка дал нотариально заверенное заявление-разрешение на строительство дома на данном земельном участке. Можно ли дом оформить на первого собственника земли?

Читать ответы (1)

Отказ Кадастровой палаты в выдаче кадастрового паспорта на участок - правомерность и противоречие в оформлении собственности

Оформляю участок в собстенность. На участке находится дом, на который уже оформлена собственность. Через МФЦ в Кадастровую палату мной был отправлен межевой план с целью уточнения границ участка и выдачи кадастрового паспорта. Однако из Росреестра пришел отказ в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что я не являюсь собственником этого участка. Правомочен ли отказ Кадастровой палаты? Ведь я как раз и занимаюсь оформлением собствености участка и направлена была за кадастровым паспортом Земельным комитетом.

Читать ответы (1)

Спор о границах земельного участка - как защитить свои права в ситуации с общественным колодцем

Купили земельный участок, на нем раньше стоял дом, частный сектор. На плане земельного участка ни каких объектов не было, обременений тоже. Позже соседи написали жалобу в Администрацию с просьбой восстановить общественный колодец, который находится на моем земельном участке. Администрация, переделала без нашего ведома план на этот земельный участок и выделила на нем этот колодец. Каковы мои действия, могу ли я потребовать от Администрации вынести данный колодец за территорию моего земельного участка.

Читать ответы (1)

Как получить соседний земельный участок в собственность - опыт владельца 15 соток

Я владею земельным участком 15 соток, хочу преобрести в собственность соседний 10 соток который пренадлежит администрации города. Написал заявление на предоставление 10 соток в аренду (подсказали). Администрация вынесла постонавление о предоставлении участка в аренду на 5 лет. Пдготовили межевое дело. Сейчас отдали документы на кадастровый учет. Посаветуйте как получить землю в собственность после получения кадастра? Может периписать заявление о передачи земельного участка в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59