Покупаем квартиру. Хозяин едет из другого города и просит риэлторов заключить с покупателем т.е со мной бронь. Что необходимо предусмотреть? Чтобы обезопасить себя по вносимому залогу?
Здравствуйте! Главное - правильно подготовить договор на основе норм ГК РФ.
Спросить
В первую очередь, необходимо обезопасить себя от недобросовестных реэлторов!
Первое: посмотреть документы, удостоверяющие личность лица, указанного в доверенности (у реэлтора), так как раз они будут брать у вас залог, следовательно, у них должна быть нотариально удостовернная доверенность.
2. Смотрите внимательно документы на право собственность, кто указан как собственник квартиры, нет ли там несовершеннолетних детей, нет ли обременений.
С такими условиями квартиру брать не рекомендую.
3. В расписке о задатке должны быть обязательно указаны паспортные данные лиц, уполномоченных на получение задатка, то есть лицо, указанное как доверитель от собственника.
4. Смотрите, чтоб не было системы передоверий.
То есть, собственник выдал доверенность одному лицу, тот передоверил третьему. Это может свидетельствовать о мошеннических фактах.
Спросить
