Уважаемая Рита!

Вы можете указать в договоре купли-продажи или в договоре дарения цену по БТИ, в этом случае платить налог придется с этой суммы. Однако в случае купли-продажи Вы сможете получить налоговый вычет на приобретение этой квартиры. Поэтому я рекомендовал бы Вам договор купли-продажи.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Здравствуйте, Рита!

С точки зрения налогообложения - никакой разницы, если Вы не родственники.

Я советую Вам заключить договор пожизненной ренты, чтобы избежать возможных притязаний со стороны родственников пожилой соседки (если таковые найдутся после ее смерти).

С уважением,

Уважаемая Рита, дарение будет лучше.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

При договоре дарения налоговая обязывает уплатить 13% от рыночной цены.

При договоре купли продажи покупатель налог не платит, продавец платит 13% от суммы свыше 1 млн, если квартира была в собственности менее трех лет.

В договоре купли-продажи можно указать инвентарную стоимость.

Однако имейте ввиду. что при заключении таких договоров с целью уменьшить налолги всегда остаются риски,которые по своей значимости несоизмеримы с налогами. и о которых вы не спрашивате. Видимо, они вас не интересуют.

Ничто не обходится так дорого, как дешивизна. Удачи.

При купле-продаже покупатель никакие налоги не платит. Только продавец (если он владел квартирой менее трех лет и сумма продажи более 1 млн. руб.).

Замечу, что налоговые и юридические риски дарения квартиры между неродственниками беспрецидентны. Весьма рекомендую прислушаться к совету уважаемой Анны Александровны.

Евгений, за разъяснением налогов, обратитесь в налоговую. Они лучше все знают. Насчет дарения, обращайтесь в любой нотариус. Можно и спмостоятельно составить договор дарения, а после его зарегистрировать в рег. палате вместе с докумнтами на квартиру. Что касается самого договора дарения, то он не делится при разделе имущества между супругами. Продажа делится, как вместе нажитое имущество. Зачем Вам приватизация, если Вы квартиру уже приватизировали? Решать Вам.

Желаю Вам удачи.

Если близкие родственники - без разницы. Если не близкие - то куплю-продажу

Добавлю что к близким родственникам относятся- дети, родители, супруги, братья-сестры, бабушки-дедушки

По ка не изменился закон о налоге - можно дарение только в простой письменной форме без нотариуса с регистарцией в учреждении юстиции. Либо продажу также в такой форме. Но при продаже дедушке нужно будет заполнить за год налоговую декларацию. Продать ниже 1000000 рублей.

Здравствуйте, да можно, для этого необходимо заключить договор дарения доли квартиры ГК РФ ст.572. Налог платить не придется, близкие родственники освобождены от уплаты налога на имущество полученного в результате дарения.

Если квартира в собственности более трех лет, то выгодней заключить договор купли-продажи.

Светлана, с позиции уплаты налогов, договор ренты лучше. С позиции обременения квартиры,-лучше дарение, так как сын сразу становится полноценным собственником квартиры. И если вдруг возникнет ситуация, когда будет необходимо продать квартиру, -это будет сделать легко, при условии, что квартира принадлежит сыну на основании договора дарения. Если будет иметь место договор ренты, то квартиру продать будет сложнее, хотя и это возможно.

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Здравствуйте. Может спокойно подарить. Если вы будете оформлять через нотариуса, то соответственно вы заплатите от суммы оценки имущества. но я Вам советую обратится к юристу который подготовит для Вас данный договор сразу для сдачи в УФРС, гос пошлина для дарения 2000 рублей. Пакет документов:свидетельство о государственной регистрации права (если нет свидетельства, тогда документ подтверждающий право и справку с БТИ об отсутствии ареста), кадастровый паспорт на помещение (берется в БТИ), выписка из лицевого счета о зарегистрированных в квартире, копии паспортов. Да и со всех документов снимите копии. Где как но вполне возможно брату вашего мужа нужно нотариальное заявление об отсутствии супруги или её согласие.

[quote]Что выгоднее в моём случае -дарение или купля-продажа?[/quote]

здравствуйте

Конечно купля продажа, если родственница дальняя

платить 13 % с рыночной стоимости квартиры...это же бешеные деньги.

Уважаемая Тамара! Выгоднее матери мужа подарить всю квартиру своему сыну без налога на дарение, а потом муж подарит Вам половину квартиры также без налога на дарение, если брак официально зарегистрирован.

Здравствуйте! Если родные сестры, то НДФЛ с дарения не возникает. Нужно будет только подтвердить родство в ИФНС.