Спор двух собственников доли в жилом доме - расчет цены и возможность выделить долю в натуре

Помогите, пожалуйста, определить цену иска. В исковом заявлении я как истец прошу суд признать долю второго сособственника в праве общей долевой собственности малозначительной, прекращении его права собственности на долю, выплате денежной компенсации за эту долю, а также взыскать коммунальные расходы, в которых сособственник с момента вступления в право собственности на долю не принимал участия. Согласно проведенной оценке рыночной стоимости квартиры, доля сособственника оценивается в 370 т.р. - такую денежную компенсацию при положительном решении суда в мою пользу я и намереваюсь заплатить ответчику. Взыскиваемая с ответчика сумма по коммунальным расходам составляет 10 т.р. Собственно вопрос: в данном случае цена иска будет составлять 10 т.р. или же 380 т.р. (370 т.р. + 10 т.р.)?

Определение долей в незавершенном строительством жилом доме литер А, и признание права собственности на эти доли в незавершенном строительством доме, это предмет искового заявления гражданского спора который закончился мировым соглашением. Истец отказывается от иска и к нему переходит право собственности ответчика на...доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме литер А., истец обязуется выплатить компенсацию ответчику за долю в общей собственности в сумме... до..., переход права собственности истца на долю ответчика, осуществляется после полного расчета с ответчиком. (замечу, что на момент утверждения условий мирового соглашения жилой дом был сдан в эксплуатацию). Последствия заключения мирового понятны ст 221 ГПК РФ. Будет ли объект капитального строительства, т.е уже не доля в незавершенке, а доля в квартире, новым предметом иска? Почтовый адрес, нумерация квартиры изменились, появился кадастровый номер квартиры и тех. план.

Правы ли оценщики, не включая в итоговую сумму возмещения за аварийное жилье, долю общего имущества мотивируя тем что она уже включена в стоимости жилья, при том что оценку производят по стоимости 1 кв. м жилья? Ведь на рынке купли продажи продаются сами квартиры, а не квартиры с общим имуществом. Здесь идет переход права пользования. Я считаю, что к рыночной стоимости объекта прибавляется сумма рыночной стоимости (по стоимости объекта) доли в праве на внутри домовое имущества рыночная стоимость в доля в праве на землю под МКД. Так я понимаю ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, разъяснения ВС РФ в обзоре от 29.04.2014 (При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. Поскольку администрацией города было заявлено требование о переходе права собственности на помещение - квартиру ответчика в многоквартирном доме, то с переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что при определении выкупной цены необходимо учитывать рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом). Или я не права?

Сдин из собственников (истец) 1/2 доли дома подал иск о признании 1/2 доли собственника (ответчика) незначительной, указав в иске согласно ст. 252 о выплате доли дома, которую ответчик считает заниженной? Вопрос: можно ли в суде заявить о мировом соглашении в случае приобретения истцом доли собственности по цене ответчика?

Истец обратился к ответчику с требованием обязать суд выплатить ответчику компенсацию за незначительную долю в праве общей долевой собствнности. (у ответчика 11,5 м.кв. у стца 41 м.кв. в трехкомнатной квартире). ответчик с этим не согласен, т.к. он там прописан, проживает и больше не имеет жилой площади на праве собственности (жить больше негде). у истца есть другое жилое помещение на праве собственности. Как быть в этой ситуации, есть ли ссылки на нормы закона. Ответчик не выходил с требоваием выдела доли внатуре.

Ответьте на такой вопрос. В квартире 2 собственника. Один из них хочет продать свою долю. Насколько известно он должен сначала предложить выкупить эту долю второму собственнику. Вопрос - может ли стоимость этой доли, предложенной для выкупа второму собственнику быть значительно выше рыночной? Имеет ли право после отказа оставшегося в квартире собственника от выкупа этой доли второй собственник продать "на сторону" свою долю по цене более низкой, чем была предложена? Может ли оставшийся в квартире собственник оспорить такую сделку? Заранее благодарю за ответ. Марина.

Жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Нас 6 собственников, у каждого по 1/6 доле (раздела нет). Фактически в доме проживает и прописан 1 человек. Мне было предложено продать долю, но цена меня не устроила (я считаю что рыночная стоимость дома намного выше, другой же собственник ссылался на оценочную стоимость по плану БТИ). Я предложила сумму больше. В ответ я получила отказ. Стали поступать угрозы о лишении меня 1/6 доли через суд, ссылаясь на то, что собственник совершил улучшения жилого дома (есть чеки), другие собственники ничего не делали в доме. Когда собственник производил ремонт, он не уведомлял других собственников об этом. Насколько правомерны действия собственника, может ли он таким образом лишить 1/6 доли другого? Я бы хотела продать долю. Мне предлагают воспользоваться услугами оценочной комиссии жилья, или же я имею право продать по рыночной стоимости?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Вопрос к ст.250 ГК РФ. Привожу пример возможного конфликта. Участник (1) общей долевой собственности предлагает, основываясь на ст.250 ГК РФ, продать свою долю другому участнику (2) общей долевой собственности, за завышенную стоимость. Участник (2) подписывает отказ о покупки доли участника (1). 1.Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за реальную стоимость? 2. Через некоторое время участник (1) продает свою долю постороннему лицу за реальную стоимость, а в договоре «купли продажи» вписывает заниженную стоимость, для ухода от налога. Можно ли отстоять в суде участнику (2) право выкупа доли участника (1) за стоимость, вписанную в договор «купли продажи» между участником (1) и постороннего лица? Спасибо за ответы.

Гражданское дело по исковому заявлению о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности, признании единоличного права собственности. Ответчик ходатайствует об оставлении данного дела без рассмотрения, т.к. не соблюден досудебный порядок, предложение об урегулировании спора в досудебном порядке ответчику не направлялось. Ответчик не является платежеспособен. ?