После смерти супруга, я и наши несовершеннолетние дети (9 и 6 лет) являемся собственниками автомобиля, дома и земельного участка. В ближайшем будущем планируем уехать на ПМЖ в Европу. С какими проблемами я могу столкнуться при продаже всего имущества и могут ли органы опеки отказать, так как нечего не будет покупаться взамен?
Конечно могут быть проблемы при продаже недвижимого имущества или транспортных средств, оформленных на детей (если таковое имущество имеется). могут отказать по формальным основаниям и скорее всего придется оспаривать данный отказ в суд.
Спросить
Проблемы могут быть в связи с получением разрешения от опеки (ст. 37 ГК РФ). Им надо все объяснять. Показывать документы. Обосновывать какую выгоду дети получат от продажи, где жить будете и пр. Заставят открыть счет на детей. Чтобы деньги туда поступили.
По недивижке по идее детям должно быть предоставлено равнозначное жилье.
Спросить
С проблемой, что органы опеки могут не дать согласия на продажу согласно статье 37 ГК РФ. В этом случае будет проблематично получить его, если взамен ничего не будет приобретаться. Нужно будет обосновать, что денежные средства будут положены на счет детей. Тогда согласие может быть получено.
Спросить
Добрый день, Алена.
С транспортным средством проблем не будет т.к. она будет записана на Вас одну. С недвижимостью вопрос в следующем: если все изначально записано на Вас, то проблем тоже не будет. К нотариусу необходимо обращаться если имущество записано на супруга, если на Вас то следует подумать о целесообразности похода к нему.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
Спросить
Добрый день!
Органы опеки скорее всего откажут в продаже недвижимости, если в замен не будет приобретено другое жилое помещение из за следующих условий как сохранение или улучшение условий проживания ребенка (ст. 31 ЖК РФ) а так же соблюдения имущественных интересов несовершеннолетнего (292 ст. ГК РФ) — при несоблюдении этого пункта сделка будет запрещена или оспорена уже после ее проведения.
В случае отказа необходимо обращаться в суд предоставлять документы подтверждающие выезд на ПМЖ детей за пределы РФ.
Воспользуйтесь постановлением Конституционного Суда, основанном на ст.37 и 28 ГК РФ, в нем позиция КС РФ такова — органы опеки не могут произвольно запрещать проведение сделок с имуществом несовершеннолетних детей, совершаемых родителями.
Спросить
Орган опеки однозначно не даст разрешение на продажу детских долей в силу ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".
Спросить
Здравствуйте, Алена, поскольку речь идет об имуществе несовершеннолетних детей, то действительно могут возникнуть проблемы при отчуждении. Для распоряжения имуществом несовершеннолетних требуется получить разрешение органов опеки и попечительства согласно статьи 37 ГК РФ. При этом, на практике требуется, чтобы взамен несовергеннолетнему было приобретено аналогичное имущество.
В вашей ситуации возможно решить вопрос, договорившись с опекой о том, что вы открываете счет в банке на имя несовершеннолетнего, куда перечисляете денежные средства от продажи имущества. Тогда вам могут дать разрешение. Такая практика есть. Однако, денежными средствами с этого счета также возможно воспользоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Дети имеют право наследовать имущество своих родителей ст. 1142 ГК РФ. Поэтому, при продаже их имущества нужно будет разрешение органов опеки. Данное разрешение можно получить, если возместить стоимость их доли в праве на специальном счете, открытом на имя детей. Ст. 37 ГК РФ
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного (действующая редакция)СпроситьГражданский кодекс РФ Глава 3 Статья 37
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
